Eskişehir Merkez Çamlıca Mahallesi 21071/11 69 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/2513 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 21071 Ada, 11 Parsel, Eskişehir İli, Eskişehir İli, Çamlıca Mahallesi, 21071 ada, 11 Parselde kayınlı 1.Ka?, 4 nolu bağımsız bölümdür. Parselin ana taşınmaz niteliği " Dört Katlı Taşınmazın Apartman ve Asası'dır. Taşınmaz, tapuda 1.ka?, 4 bağımsız bölüm numaralı, 295,12 m²'dir. 13.07.2023 arsa paylı mesken, K.... F....: B.... Tıp u arda tam hisse ile kayıtlıdır. Toplam parsel yüzölçümü, 249,12 m²'dir. 21.07.2026 sorgu tarihli Taşınmaza Ait Oğlu Kaydına göre; Yönetim Planı 22.04.2015 tarihlidır24.02.2016 tarihinde kat mülkiyetine çevrilmiştir.Yapı 21071/12 nolu parsele 0.02 m² tecavüzlüdür. İcrai haciz şerhi vardır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parsel Liseli Sokak ve Mede Sokak cephildir. Parsel üzerindeki yapıbitişik nizamlı bodrum kat + Zemin kat + 2,kat + çatı kattan oluşmaktadır Yapıda, asansör bulunmamaktadır. Dışcephesi boyalıdır. Bina girişi bodrum kattan sağlanmaktadır. Bodrum kat otopark ve 1 adet mesken olarakdüzenlenmiştir. Diğer katlarda her katta 3 adet daire olmak üzere toplam 10 adet daire vardır. Apartman giriş kapısıdemir doğama ve bina içi merdiven korkulukları demir doğramadır. Apartman giriş holü zemini, merdiven basamakları ve kat holü zemini mermer kaplamadır. Bina ortak alan duvarları boyalıdır.Zemin kat 1. taşınmaz Bağımsız bölümde; 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet, bulunmaktadır. Daire içinde yapılan tespitle: dış kesinin çelik kapı, iç kapıların, panel kapı, pencerilerin ise PVC doğrama olduğu görülmüştür. Sihhi tesisat, ısıtma kapısı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabileceği tespit edilmiştir. Isıtma sistemi kombili olup, mesken içinde panel radyatör kullanılmıştır. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve mutfak sağlığı, dekoratif dolap alanı alın seramiği, evye ve bataryası mevcuttur. Islak hacimler ile ustfak zemini seramik, bezon ve odaların zemini laminat parke kaplıdır. Banyo ve tuvalet duvarları seramik kaplı olup, daire iç duvarları saten alçı üstü boyalıdır. Banyoda lavabo, kozet, duşakabin ve duş bataryası yapılmıştır. Tuvalette tüm viyotifiye ve bataryalar tamdır. Meskenin net alanı 69,27m², brüt alanı 100,00 m²'dir. Çamlıca Mahallesi ve tapunrun 217014 ya, 11 parseli (önceki hali 7268 ada, 24 parsel) üzerine 21.10.2014 tarih ve 1421 sayılı yapı ruhsatı ve 11.06.2015 tarih ve 616 sayılı isim değişikliği ruhsatı ve 09.12.2015 tarih ve 873 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiş Bina Çevre Şehircilik ve Minli Değişiklik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıflındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 10 olabileceği kanaatine varılmıştır.En yakın köşesinden; yaklaşık kuş uçuşu Gündüz Ökçin Caddesine 225m, Ulusal Egemenlik Bulvarına 600m, Çamlıca Mahallesi Kapalı Pazar Yerine 620m, Tombakzade Caddesine 730m, Çamlıca Muhtarlığına 540m, Meşebaşı Belediye Başkanlığına 3.730m, Gar Binası Tepebaşı tarafı girişine 4.170m, Vilayet Meydanına 7.850 m mesafedirdir. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın, ticari ve sosyal donatılara uzak mesafededir. Şehrin orta gelir grubunun tercih ettiği bölgededir.Tepebaşı Telediye ada, 11 nolu Panel, 1/1000 ölçekliliğe uygun 09.08.2026 imar ve F-7210138-754-37519 kayıt yazısında 21071 ada, parsel, Tepebaşı Belediyesi?nin 2026 yılı Arsa Rayiç Metrekare Bedeli listesinde; Liseli Sokağın metrekare rayiç değeri 1.400,00.-TL/m²'dir. KDV?oranının %1 olacağı değerlendirilmiştir. Adresi : Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Çamlıca Mahallesi 21071 Ada 11 Parsel 1.Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 69,27 m2 Arsa Payı : 100/1323 İmar Durumu: 1/1000 ölçekliliğe uygun 09.08.2026 imar ve F-7210138-754-37519 kayıt yazısında ?210714 ada, Bankalığı parsel, 1/1000 ölçeklili revizyon uygulama igr planında bitişik nizam 3.104 konut alanına isabet etmektedir. Zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları tarafından değişimi gerekmektedir. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. AT Kat Mülkiyetine çevrilmiştir. AT Krokisinde T harfi ile gösterilen yapı 21071/12 nolu parsele 0,02 m2 tecavüzlüdür. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatı