Eskişehir Tepebaşı Fatih Mahallesi 25364/9 82 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/6763 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 25364 Ada, 9 Parsel, Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Fatih Mahallesi, İşçiler Sokak, Beşler Apartmanı, A Blok, No: 15 adresinde bulunan binada Zemin Kat, 3 nolu bağımsız bölümdür. Eskişehir İli, Tepebaşı ilçesi, Fatih mahallesi, Sarısu Mevkii, 25364 Ada, 9 Parselde Ana taşınmaz niteliği ?Beşer katlı A ve B bloktan oluşan betonarme bina ve arsası? olan taşınmazda 72/2400 arsa paylı Zemin Kat, A Giriş, 3 nolu Mesken niteliğindeki bağımsız bölümdür. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin toplam alanı 936,00 m² dir. Tam hisse ile Ö..... Y..... : A.... Y.... Kızı adına kayıtlıdır.Bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme kartak sistemde, Bodrum + Zemin + 3 kiriş+ Çatı katlı ve asansörlü olarak yapılmıştır. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün keşif anında mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Projesine göre mesken Salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve balkon mahallerinden oluşmaktır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç amerikan panel kapı yapılmıştır. Salon ve odaların tabanı ahşap klozent parke, diğer mahallerin tabanları ise seramik kaplıdır. Banyoda duş, kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Banyo ve wc duvarları seramik kaplı diğer duvarlar plastik boyalıdır. Mutfakta granit tezgah, alt üst dolaplar ile eviye ve bataryası bulunmaktadır. Pencereleri Pvc doğramadır. Kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Projesine göre bağımsız bölümün brüt alanı 102,80 m2, net alanı ise yaklaşık 81,74 m2 dir. Binanın Yeni Yapı Ruhsatı 04.11.2011 tarihinde, Yapı Kullanma İzin Belgesi ise 07.08.2015 tarihinde düzenlenmiştir.Taşınmaz 4500 Metres Caddesine 200 metre, Sıhhiye Meydanına 440 metre, Eskişehir Çevre yoluna 4. derman ve 2,3 kilometre, Tepebaşı Belediye Başkanlığına 1,8 kilometre, Vilayet Meydanına ise 2,3 kilometre kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Tepebaşı Belediyesinin 197891 sayılı yazılarında; Fatih Mahallesi 25364 Ada, 9 nolu alanına, 1/1000 Ölçekli Revizyonu Göre Çıkaracak değişiklikler için lisanslı harita planına isabet ettiği, zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler, 4 kat Sokul kadastro mühendislik büroları tarafından ölçüm yapılması gerektiği belirtilmiştir.Tepebaşı Belediyesinin 2014 rayiçi bedeli İşçiler Sokak için; 2026 yılında 2.800,00 TL/ m2, Yapı ruhsatının alındığı 2011 yılında 135,01 TL/ m2 dir.Kıyım takdiri yapılan taşınmazın konumu, yapı sınıfı, yıpranması, ticari alanlara ve şehir merkezine mesafesi, alanı, belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanması, piyasadaki arz talep dengesi dikkate alındığında serbest piyasa değerinin keşif tarihi (28/08/2026) itibariyle 3.500.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Fatih Mahallesi 25364 Ada 9 Parsel Kat Zemin No: 3 Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 81,74 m2 Arsa Payı : 72/2400 İmar Durumu: Tepebaşı Belediyesinin 197891 sayılı yazılarında; Fatih Mahallesi 25364 Ada, 9 nolu alanına, 1/1000 Ölçekli Revizyonu Göre Çıkaracak değişiklikler için lisanslı harita planına isabet ettiği, zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler, 4 kat Sokul kadastro mühendislik büroları tarafından ölçüm yapılması gerektiği belirtilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süres