Ankara Merkez Tandoğan Mahallesi 722/2 434 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/4006 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Sincan ilçesi, Tandoğan Mahallesi, 722 Ada, 2 Parsel, Zemin Kat, 10 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "6 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" vasfında, Kat Mülkiyetli, bodrum+zemin+4 normal katlı, betonarme yapı tarzlı, doğalgazlı, ayrık nizamlı, ~11 yıllık, dış cephesi sıvalı, boyalı ve mantolamalı, giriş kapısı alüminyum ferforje demir doğramalı, etrafı yeşil panel çitli betonarme duvar ile çevrili, bahçesi düzenli, 3'ü dükkan ve 8'i konut olmak üzere toplamda 11 Bağımsız Bölüm içeren binada yer aldığı, binanın Sincan Belediyesi'ne ~1,70km, Lale Meydanı'na ~2,00km mesafede olduğu, yakın civarında benzer konut parselleri, park alanları, okullar ve camiler bulunduğu, taşınmazın yer aldığı binanın altyapı sıkıntısının bulunmadığı ve belediyenin her türlü hizmetinden faydalandığı; satışa konu taşınmazın ana yapıda zemin katta konumlu ve Kuzey(Siya Lale Caddesi) cepheli olduğu; ~4,30m camekan genişliğine sahip olduğu, camekanlarının demir doğramalardan oluştuğu, arka kısmında lavabo bölümünün mevcut, zemininin karo mozaik ile kaplı, duvarlarının alçılı plastik badanalı olduğu, brüt 23,67m2, net balkon 20,71m2 kullanım alanına sahip olduğu; halihazırda boş durumda olduğu ancak içerisinde bazı eşyaların bulunduğu ve ticari faaliyetlerinin orta yoğunlukta olduğu bir bölgede yer aldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde mevkiin, konumunun, mevcut durumunun, fonksiyonel kullanışlılığının, fiziksel, fonksiyonel ve çevresel eskimelerinin vb. nitelikteki değerine etki edebilecek tüm etkenlerin ve günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. Adresi : Tandoğan Mahallesi, Siyah Lale Caddesi, No : 67/B Sincan / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 434,00 m2 Arsa Payı : 12/434 İmar Durumu : Sincan Belediyesi Mücavir Alan Sınırlarında; 1/1000 Ölçekli İmar Planı; Ayrık Nizam, 5 Kat; Konut Alanı; Taks : 0,40, Kaks : 2,00 Kıymeti : 1.183.500,00 TL KDV Oranı : %20 Hisse Oranı : 1/1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerinde