Eskişehir Merkez Zafer Mahallesi 29767/4 46 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/908 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu: Zafer Mahallesi (29767 Ada 4 Parsel, 1. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm)Eskişehir İli, Tepebaşı ilçesi, Zafer mahallesi, 29767 Ada, 4 Parselde** Ana taşınmaz niteliği ?Arsa? olan taşınmazda 10,92 ar. Paylı 1. Kat, **4 nolu** meskenler. Taşınmazın bağımsız bölümdür. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin toplam alanı 158,61 m² dir.Bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkas sistemde, Bodrum+Zemin+3 katlı ve asansörsüz olduğu yapılmıştır. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün keşif anında mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Mesken Salon, 2 oda, Amerikan mutfak, antre, banyo-wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı yapılmıştır. Salon ve odaların tabanı ahşap laminant parke, antre, Amerikan mutfak ve banyo-wc tabanları ise seramik kaplıdır. Ahsyp-wc mahallinde duvarları seramik kaplı olup, duş, kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Mutfakta tezgah, alt üst dolaplar ile eviye ve bateryası mevcuttür. Pencereleri Pvc doğramadır. Kombi kalorifer sistemi ile ısıtılan meskenin elektriği ve suyu mevcuttur. Projesine bağlı bağımsız bölümün brüt alanı 60,81 m2 olup, net alanı yaklaşık 46,47 m2 dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Tepebaşı Belediyesinin 182878 sayılı yazılarında; 14.11.2007 tarih ve 910 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği, Yapı Kullanma İzin belgesi kaydına ise rastlanılmadığı belirtilmiştir.Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel, Tramvay hattının da geçtiği Gaffar Okkan Caddesine 30 metre, Halk otobüslerinin de geçtiği Gazi Yolup Satar Caddesine 240 metre, Sakarya-2 Caddesine 610 metre, Eskişehir-Burgu Çevreyakuna 1970 kilometre'dir. Taşınmazın değeri: 2.400.000,00 TL'dir. Adresi : Zafer Mahallesi, Emektarlar Sokak, Sefa Bey Apartmanı, No: 28/4 Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 46,47 m2 Arsa Payı : 10/92 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 Kat (B-4) Konut alanında, zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler için lisanslı harita kadastro mühendisliği büroları bölümün ölçüm yapılması gerekmektedir. Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kada