Eskişehir Mahmudiye İsmetpaşa Mahallesi 172/14 5.378 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇİFTELER İCRA DAİRESİ 2026/13 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Mahmudiye İlçe, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, 172 Ada, 14 Parsel, a-Açık Adresi: İsmetpaşa Mah. 172 ada 14parsel Mahmudiye /Eskişehir adresindedir. b-Cinsi-Nevi ve İmar durumu: MahmudiyeBelediyesi 06/02/2026 tarihliE-17402051-000-1611 Nolu yazısına göre1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında tarım arazisidir. c-Tapu Kaydı: Konu taşınmaz Eskişehir İli,Mahmudiye İlçesi İsmetpaşa Mah. 172 ada 14parseldekayıtlı olup yüzölçümü 5377.98m2 dir. Taşınmaz Niteliği ? Tarla ?dır.Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmazın1/1hissesi Borçlulardan A**** K***** adınakayıtlıdır. d-Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz 1. Küme Evler Sokakcephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye yakın bir çok tarım arazisi bulunmaktadır. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları mevcut değildir. Ulaşım hususi araçlarla ile sağlanmakta olup belediyenin hizmetlerindenkısmen faydalanmaktadır. Konu taşınmaz Mahmudiye Kaymakamlığına 9.600 metre, Mahmudiye Belediyesine 9.880 metre, İstanbul-Ankara Yoluna (D 900) 14.570 metre Eskişehir-Konya karayoluna (D 675) 9.680 metre, ve Eskişehir Valiliğine 47.000 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. e-İnşaai ve Zirai Özellikleri :Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile yapı yoktur. Yola cephelidir. Mısır ekildiği ve hasat yapılmış olduğu görülmüştür. Sulanabilir nitelikte tarım arazisidir. f- Değerleme: Değerleme konusu taşınmazın konumu, zirai ve çevresel özellikleri, imar planı dışında olması,konumu, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin835.000,00.-TL (sekizyüzotuzbeşbinTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. g-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ?A**** K***** (Borçlu) (tam) hisse kıymeti = 835.000,00.-TL (sekizyüzotuzbeşbinTürkLirası) Adresi : Eskişehir İli Mahmudiye İlçesi İsmetpaşaMah. 172 Ada 14 Parsel Mahmudiye / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 5.377,98 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: MahmudiyeBelediyesi 06/02/2026 tarihliE-17402051-000-1611 Nolu yazısına göre1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında tarım arazisidir. Kıymeti : 835.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya temin