Eskişehir Odunpazarı Gökmeydan Mahallesi 13448/20 82 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/43559 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Satışa konu taşınmazEskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Gökmeydan Mahallesi 13448 ada, 20 parselde (eski 1034 ada 907 parsel) kayıtlıdır. Parsel yüzölçümü 1.545,36 m²?dir. Ana taşınmazın niteliğiA-B-C BLOKLARDAN OLUŞAN 8 KATLI KARKAS BİNA VE ARSASI?dır. Bağımsız Bölüm Niteliği meskendir. Blok:C, Kat:7, Bağımsız Bölüm No: 13'tür. Arsa pay/payda: 10680/637624'tür. Yönetim planı tarihi 12.10.2009'dur. Kat mülkiyetlidir. Yapı ruhsatı tarihi 31.12.2008'dir. Odunpazarı ilçesi Gökmeydan Mahallesi 13448 ada 20 (eski 1034 ada 907 parsel) parselde bulunan taşınmazın Yapı Ruhsat tarihi itibariyle Emlak Vergisine esas arsa m2 birim değeri 136,92.-TL'dir.Tapu kaydında; ?İcrai haciz? şerhleri ve Yapı Kredi Bankası A.Ş. Lehine 1. Dereceden ipotek bulunmaktadır.İmar Planı: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam Sekiz Kat (A-8) (E=3.20) (TİCK) Ticaret-Konut Alanına isabet etmektedir.Satışa konu taşınmaz; Şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu 2.30 km., 19 Mayıs Caddesi'ne 200 metre, Cumhuriyet Bulvarı'na 250 metre kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. Konu taşınmazın bulunduğu bölge orta ve üst gelir grubu ailelerin yoğunlukta ikamet ettiği bir bölgedir. Taşınmaz şehir merkezine yakın konumdadır. Toplu taşıma araçlarından ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Yapım metodu betonarme yapıdır. Yapı yaşı 18, aşınma Payı %20'dir. Bodrum+Zemin+7 kattan oluşur. Cephe kaplaması sıva ve boyadır. Çatı kaplaması ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplamadır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır. Merdivenleri mermer kaplıdır. Bağımsız bölüm sayısı A,B,C blokların her birinde 16 adet olmak üzere toplam 48'dir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu C blokta zemin katta 2 işyeri, normal katlarda 2'şer mesken olmak üzere toplam 16 bağımsız bölüm bulunur. Asansör mevcuttur. Kapalı otopark bulunmaz. Sitenin arka bahçesi müşterek açık otoğark olarak kullanılır.Taşınmaz 2+1 formundadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın brüt alanı 98,00 m²'dir. Net alanı 82,20 m²'dir. Salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc, antre, balkondan oluşur. Salon ve mutfak ön cepheye, 2 oda arka cepheye bakar. Karanlık ve konik odası bulunmaz. Balkona mutfaktan diğerine odadan çıkılır, cam balkon ile kapalıdır. Giriş kapısı çeliktir. İç kapılar amerikan panel kapıdır. Zeminler antre ve mutfakta seramik, diğer mahallerde laminant parke kaplıdır. Duvarlar saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfakta kaplama ahşap mutfak dolapları, granit tezgah bulunur. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Petekler paneldir. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunur. Wcde tuvalet taşı ve asma lavabo bulunur.Taşınmazın vasfı, mimari yerleşimi ve kullanışlılığı, çevresel özellikleri, sosyal donatılara mesafesi, bulunduğu konum, ulaşım durumu, gayrimenkul sektörünün ilimizdeki durumu gibi tüm özellikleri dikkate alındığında serbest piyasa şartlarında 25.08.2026 keşif tarihi itibariyle taşınmaz değerinin 4.000.000,00 TL (DörtMilyonTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Adresi : Eskişehir Odunpazarı Gökmeydan Mah 13448 Ada 20 Parsel C Blok 7. Kat13 Nolu Bb Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 82,20 m2 Arsa Payı : 10680/637624 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam Sekiz Kat (A-8) (E=3.20) (TİCK) Ticaret-Konut Alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etm