Eskişehir Tepebaşı Uluönder Mahallesi 14481/2 3.936 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2021/24 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, ULUÖNDER Mahalle, 14481 Ada, 2 Parsel, TÜM TAŞINMAZDAKİ LOKANTANİTELİKLİ TAŞINMAZ.DAKİ MİRAS BIRAKAN ERGÜN İBRAHİM SARIGÜL 6/48 HİSSESİNİN TEREKENİN TASFİYESİ YONUNA GİDİLMİŞTİR. Bağımsız bölümün olduğu bina zemin kat ve 1. Kattan oluşmakta olup parsel sorgu sitesinde parsel üzerinde yapılan incelemede zemin katta 11 adet iş yeri nitelikli 1 adet lokanta nitelikli toplam 12 adet bağımsız bölüm olduğu, 1. Katta ise 19 adet iş yeri nitelikli bağımsız bölüm olduğu anlaşılmaktadır.Binanın kat irtifaklı projesine Tapu Müdürlüğünde ve ilgili Belediyede ulaşılamamıştır. Sonrasında sanayi site yöneticisi olduğunu söyleyen bir kişiden temin edilen 13.Eylül 1977 onay tarihli organize S.B. ve KSS D.reisliği kaşesi olan zemin kat projesinde de kat irtifaklı bağımsız bölümleringösterilmediği, ölçülerinin yazılmadığı görülmüş olup akslarında belli bir sıra ile gösterilmediğigörülmüştür.MİRAS BIRAKANA AİTHİSSE SATILACAKTIR. Projeden anlaşıldığı kadarı ile krokisi yukarıda gösterilmiştir. Binanın temin edilen yapı kullanım izin belgesinde esas ruhsatının 22.03.1974 tarihli olduğu yapı kullanım izin belge tarihinin 26.05.1981 tarihli olduğu görülmektedir.Yapı kullanım izin belgesinin 13 adet bağımsız bölüm için düzenlendiği ancak hangi bağımsız bölümler olduğu belirtilmediği anlaşılmaktadır.toplam inşaat alanı ise 1752m2 olarak gözükmektedir. Keşif anında depo olarak kullanılan ancak 10.06.2011 tarih ve 12550 ruhsat no ile düzenlenmiş iş yeri açma ve çalışma ruhsatında iş yeri ana faaliyet konusu LOKANTA olarak gözüken belgede iş yeri kullanım alanı 540,00m2 olarak gözükmektedir. Taşınmaz halihazırda parke depolama-satış yeri olarak kullanılmaktadır. Adresi : Uluönder Mahallesinde Lokanta Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 3.936,30 m2 Arsa Payı : 450/1883 İmar Durumu: Var ,Tepebaşı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün bila tarih ve E-71210138-754-185045 sayılı yazısına göre; “Tepebaşı İlçesi, Uluönder Mahallesi, 14481 ada, 2 nolu parselin, Baksan Sanayi Sitesi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında Taks:0.40, Kaks:0.80 yapılaşma koşullu Özel Sosyal Altyapı Alanına isabet etmektedir. Yönetmelik ve Plan notlarına uyulacaktır. Zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları tarafından ölçüm yapılması gerekmektedir.” yazılıdır. Kıymeti : 3.437.500,00 TL, KDV Oranı : %20, Kaydındaki Şerhler: YOK Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kada