Eskişehir Odunpazarı Arifiye Mahallesi 13014/8 353 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/48201 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, ARİFİYE Mahalle/Köy, 13014 Ada, 8 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE TAŞINMAZ : Taşınmazın Mevcut Durumunun Tespiti : Bağımsız bölümün bulunduğu bina Bodrum + Zemin + 2 katlı betonarme karkas sistemde yapılmış olup, zemin katta iş yerleri, üst katlarda ise meskenler bulunmaktadır. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün keşif anında iş yeri olarak kullanıldığı görülmüştür. İş yeri cephesinde siyah renkli metal doğrama imalatlı, camlı vitrin ve giriş kapısı bulunmaktadır. tabanları seramik kaplı olup,duvarların bir kısmı seramik kaplı, bir kısmi ise boyalı vaziyettedir. Kalorifer ile ısıtılmak üzere projelendirilmiş olup, kalorifer peteği takılıdır. Mimari Projesinde bağımsız bölümün brüt alanı 23,2 m2, net alanı ise yaklaşık 20 m2 dir. Binanın Yapı Ruhsatı 21.09.2010 tarihinde, Yapı Kullanma İzin belgesi ise 14.09.2011 tarihinde düzenlenmiştir. Taşınmazın Bulunduğu Konumun Değerlendirilmesi: Taşınmazın bulunduğu Arifiye Mahallesi, Eskişehir kent merkezinin merkezi ve yerleşik bölgelerinden olup, Odunpazarı ilçe merkezi ile şehir merkezine yakın konumdadır. Bölgenin ulaşım imkânları gelişmiş olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir. Yakın çevresinde konut ve ticari kullanımların yanı sıra kamu kurumları, eğitim, sosyal ve kültürel tesisler ile günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari işletmeler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel İki Eylül Caddesine 55 metre, Hamamyolu Caddesine 100 metre, SGK İl Müdürlüğü binasına 175 metre, Alaaddin Camiine 230 metre, Atatürk Lisesine 380 metre, Odunpazarı Belediye Başkanlığına 1,7 kilometre, Vilayet Meydanına ise 400 metre kuş uçuşu yaklaşık mesafededir.Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Arifiye Mahallesi Öztopçu Sokak No :10 / 7 Odunpazarı Eskişehir Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 353,01 m2 Arsa Payı : 1000/17662 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı İmar Planı : Odunpazarı Belediyesinin 222906 sayılı yazısında; Arifiye Mahallesi 13014 ada, 8 parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Üç Kat (B-3) Konut Alanına isabet ettiği belirtilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İş Bankası ipotek şerhi vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 13:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik