Eskişehir Tepebaşı Güllük Mahallesi 1167/74 31 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/2748 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu:Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Güllük Mahallesi, 1167 ada 74 parselde kayıtlı 2. kat, 20 numaralı meskinder. Ana Taşınmaz niteliği " 4 Katlı Karkas Bina ve Arsası"'dir. Tapuda 74/2400 arsa paylı'dır.Taşınmazın toplam parsel yüzölçümü, 457,77 m²'dir. Yönetim Plan tarihi 30.05.2011'dir. 10m genişliğinde Civan Sokak, 7m genişliğinde Gökmen Sokak cepheli olup, meskün mahaledir. Belediyenin, temizlik, çöp toplama ve yol hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde, bitişik nizam tek bloktan oluşan yapı yer almaktadır. Bina Bodrum kat + zemin kat + 3 Normal kattan oluşmaktadır. Yapıda, asansör bulunmaktadır. Dış cephesi boyalı olan binanın ahşap oturtma çatı üstü kiremit kaplıdır. Her katta 8 mesken yer almaktadır. Binada toplam 32 mesken vardır. Bodrum otopark olarak planlanmıştır. Apartman giriş kapısı demir doğrama ve bina içi merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Apartman giriş holü zemini, merdiven basamakları ve kat holü zemini mermer kaplıdır. Bina ortak alan duvarları plastik boyalıdır. Tespite konu taşınmaz, 2. Kat, 20 numaralı meskinder. Dairede 2. ada, mutfak/hol, banyo bulunmaktadır. Daire içinde yapılan tespite: dış kapının çelik kapı, iç kapıların, ahşap panel kapı, pencerelerin ise PVC doğrama olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabileir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma sistemi ferdi sistem kombi ile olup, panel radyatörler yerinde mevcuttur. Mutfak iççisinde alt ve üst dolapları ve mutfak tezgâhı, alın seramiği, evye ve bataryası mevcuttur. Islak hacim zemini seramik, odaların, zemini laminant parke kaplıdır. Banyo, duvarları seramik kaplıdır. Banyoda dolaplı tip lavabo, klozet, dış kabini, dış bataryasının yerinde olduğu görülmüştür. Meskenin net alanı31,10 m² brüt alanı41,10 m²'dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Fikirler Meskellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfrındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 15 olabileceği kanaatine varılmıştır. Tepebaşı İlçesi, Güllük Mahallesi, 1167 ada, 74 parsel üzerine 24.05.2011 tarih ve 632 sayılı yapı ruhsatı ve 27.12.2012 tarih ve 1065 sayılı yapı kullanıma izin belgesi düzenlenmiştir. Belediye hizmetlerinin tamamından (su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın, sosyal ve ticari donatılara yürüme mesafededir. Yakınında benzer yapılaşma şartına sahip parseldedir. Orta gelir gurubunun tercih ettiği bölgedidir. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın değeri:2.400.000,00 TL'dir. Adresi : Bahçelievler Mah. Civan Sok. No: 15/20 B.B Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 31,10 m2 Arsa Payı : 74/2400 İmar Durumu: 1/1000 ölçikli revizyon uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat konut alanına isabet etmektedir. Zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları tarafından ölçüm yapılması gerekmektedir. Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranl