Ankara Ayaş Başbereket Mahallesi 4.132 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Dava konusu taşınmaz, Ankara İli Ayaş İlçesi Başbereket Mahallesi 104 ada 15 sayılı parselde yer almaktadır. Taşınmazın tapudaki vasfı ?Tarla? niteliğindedir. Dava konusu parsel, kadastro parseli niteliğindedir. Parsel, köy yerleşim alanı sınırı dışında ancak yakın konumda yer almaktadır. Parselin büyüklüğü, 4.132,38 m²?dir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şekle sahip ve topografik olarak hafif eğimlidir. Taşınmazın toprak yapısının kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu, taşınmazın üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmadığı tespit edilmiştir. Kıymet takdiri istenilen taşınmazın kadastral yer tespiti, dosyada mevcut kroki ve tapu kaydına göre tatbik edilmiş geometrik şekil ve yüzölçümü itibari ile aynen uyduğu tespit edilmiştir. Parselin kadastro yoluna cephesi vardır. Parsel, kuş uçuşu olarak; köy merkezine 0,5 km, Ankara-Ayaş Yoluna 0,7 km ve Ayaş ilçe merkezine 11,00 km mesafededir. Taşınmaza ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır. Taşınmazın çevresinde, benzer nitelikte kuru tarım arazileri, köy evleri ve çiftlikler mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölgede, gayrimenkul alım-satım piyasasının orta seviyede olduğu değerlendirilmektedir. Adresi : Ankara İli Ayaş İlçesi Başbereket Mahallesi 104 ada 15 sayılı parsel sayılı taşınmaz Yüzölçümü : 4.132,38 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.892.666,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %50'si (yüzde ellisi) ve satış masrafları ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için; taşınır/taşınmaz malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutardaki nakit teminatın, en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması; gösterilecek teminatın banka teminat mektubu olması hâlinde ise en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutarda, kesin ve süresiz banka teminat mektubununSatış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. İcra ve İflas Kanunu'nun 114 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (2) numaralı bendi uyarınca artırmaya katılmak isteyenler teminat göstermek zorundadır. Aynı bent uyarınca yalnızca satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı hakkında, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Kanunda paydaşlar ve mirasçılar yönünden ayrıca bir teminat muafiyeti öngörülmediğinden, artırmaya katılmak isteyen hissedarlar ve mirasçıların da yukarıda belirtilen usule uygun şekilde teminat göstermeleri gerekmektedir. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapanSatış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapanSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satışı yapan Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hallerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcininsatışı yapan Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapanSatış Memurluğunun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satışı yapan Satış Memurluğuna sunmaları zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapanSatış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satışı yapan Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içindeSatış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelini