Samsun Atakum Balaç Mahallesi 13072/7 302 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/55395 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli, Atakum İlçesi, Balaç Mahallesi, 13072 Ada 7 Parsel, A Blok, Zemin Kat, 1 Nolu bağımsız bölüm meskenin borçlu adına kayıtlı 1/4 hissesi. Atakum Belediyesinin yazısında; Samsun İli Atakum İlçesiBalaç Mahallesi 13072 ada 7 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında, Blok nizam (BL- 6) 6 katlı Konut alanı içerisinde kalmaktadır. TAKS:0.40'dir Satışa konu taşınmazın parsel özellikleri;Samsun İli Atakum İlçesiBalaç Mahallesi 13072 ada 7 parseldeki binada (A blok) bulunmaktadır. Tapuda ana taşınmaz niteliği Bir Bodrum Bir Zemin Kat Beş Tam Katlı Kargir Apartman, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Parsel yüz ölçümü 1.206,88 m2?dir. Atakum Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin 2 Sokağa cephesi bulunmaktadır. Çevresinde konut yapılaşması mevcuttur. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Atakum Belediyesine 2,5 km, Eğitim ve Araştırma Hastanesi ek binasına 800metre, Denizevleri tramway durağına 900 metre mesafede bulunmaktadır. Bağımsız bölüm özellikleri;betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olanzemin kat + 5 katlı binanın (A blok) zemin katındaki 1 no.lu bağımsız bölümünde bulunan meskendir. Mimari projesine göre mesken 98 m2 brüt, 80 m2 net kullanım alanına sahip olup, salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc, antre - hol olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Binanın giriş holü fayans, kat sahanlıkları ve merdivenler mozaik kaplamadır. Merdivenlerde demir korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, dış cephe ısı yalıtım uygulaması yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu katta 1 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, bina giriş katında olup, binaya girildiğinde, sağ tarafta, asansör bitişiğinde dairedir. Taşınmazın içindeki ıslak hacimlerin (wc-banyo) taban ve duvar ile mutfak ve holün tabanı fayans kaplama diğer mahal döşemeleri ahşap kaplamadır. İç kapıları ahşap panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak tezgahı mermerdir ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyoda duşakabin, ve klozet bulunmamaktadır. Taşınmazın içi sıvalı ve boyalı durumdadır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 40 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Taşınmazın 1/4 hissesi satışa konu olup, hisse payına düşen tutar kıymet takdiri tarihi itibari ile 639.675,79-TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : Mevlana Mahallesi 741.Sokak Öğretmen Blokları A Blok. No:71/1 Atakum/Samsun Yüzölçümü : 1.206,88 m2 Arsa Payı : 33/1206 İmar Durumu: Var, Blok nizam (BL- 6) 6 katlı Konut alanı Kıymeti : 639.675,79 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, başkaca haciz vs. şerhler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaa