İzmir Gaziemir Dokuz Eylül Mahallesi 434/84 386 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/26 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili, Gaziemir ilçesi, Dokuzeylül Mah. 434 ada 84 parsel Zemin kat Bağ. Böl. No:5 tapuda kayıtlı taşınmaz işyeri niteliğindedir. İş yerinde; yerler seramik döşelidir, pvc doğrama ile bölme yapılarak ofis ve mutfak hacmi oluşturulmuştur. Ofis bölümünde yerler laminat parke döşelidir. Tuvaleti ve lavabosu vardır. Ön cephe kapı ve penceresi pvc doğrama önü kepenklidir. Mimari projesine göre 96,84 m2 alanlıdır. Satış konusu gayrimenkulün üzerinde yer aldığı ana taşınmaz; 309 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Akçay Caddesine yaklaşık 225 m., Önder Caddesine yaklaşık 295 m., Ulaştırma Caddesine yaklaşık 435 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi düzeyde olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. 9 Eylül İlkokulu ve Ortaokulu, Şehit Furkan Yavaş Anadolu Lisesi, Dokuz Eylül Pazaryeri taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Mevcut durumu ile yol ve alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Dokuz Eylül Mah. 309 Sk. No:28 Gaziemir/İzmir Yüzölçümü : 386,00 m2 Arsa Payı : 1/5 İmar Durumu: Gaziemir Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 02.06. 2026 tarihli ve uyap Takbis Sisteminden alınan 13/04/2026 tarihli tapu kaydı ile; İzmir İli, Gaziemir İlçesi, Dokuz Eylül Mahallesi, 434 ada, 84 parselde kayıtlı 386.00 m2 yüzölçümlü“Üç Katlı Betonarme” nitelikli ana taşınmaz üzerinde tesis edilen kat mülkiyeti nedeniyle 1/5 arsa paylı, Zemin kat, 5 Bağımsız Bölüm nolu iş yeri olduğu bildirilmiştir. Tapu kaydı Ş/B/İ hanesinde “Yönetim Planı Tarihi: 17/02/2006” – “3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır”beyanı yer almaktadır. Gaziemir Belediyesi, Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 162083 sayılı imar durumu yazısı ile; taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde Ayrık Nizam, 3 Kat, Emax: 1.20 Kullanım kararı olan imar adasına isabet etmekte olduğu ve herhangi bir yol, yeşil alanda kalmadığı bildirilmiştir. Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Damga Vergisi: binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: 3194 Sayılı Kanunun 32. Md. Gereğince imar mevzuatına aykırıdır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eder