Diyarbakır Kayapınar Fırat Mahallesi 999/1 3.054 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/20306 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, FIRAT Mahalle/Köy, 999 Ada, 1 Parsel, 9. kat 27 bb Nolu Bağımsız Bölüm .Yapı Ruhsatı 02/05/2006 yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 10 kat normal kat, toplam inşaat alanı; 5.345,23m2etonarme çerçeveli perdeli sistem tarzda, 34 adet bağımsız bölüm 1 bloktan oluşan bina için düzenlenmiştir. 02/05/2006 yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 10 kat normal kat, toplam inşaat alanı; 5.345,23m2etonarme çerçeveli perdeli sistem tarzda, 34 adet bağımsız bölüm 1 bloktan oluşan bina için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi-22/05/2008 Tarihli yönetim planı; yol altı 1 kat, yol kotu üstü 10kat normal kat, toplam inşaat alanı; 5.345,23m2, çerçeveli perdeli sistem tarzda, 1 bloklubölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje ? Kayapınar Belediyesinde imarlı onaylımimari projesi incelenmiştir. Projeye göre taşınmazın katı, kattaki konumu açısından mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; Bodrum +Zemin +9 kattan oluşmaktadır. Bina;IV-A Konutlar (Konutlar (yapı yüksekliği 30.50 m?den fazla ve 51.50 m?den az olan yapılar-yapı yüksekliği 51.50 m dâhil)) yapı sınıfına girmektedir. Bina;11katlı,34 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve güney-doğu cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır.Bina; dahilinde 1 adet asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı demir doğramalıdır. Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2008 yılında inşa edilmiş olup bina 18 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Keşif günü yapılan incelemede icra konusu taşınmazın içerisine girilememiş olup taşınmazın iç bölümündeki inceleme proje üzerinden yapılmıştır. Taşınmaz konut nitelikli ve binanın 9. katında yer almaktadır. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta, güney yönüne cephelidir. Taşınmaz projesine göre; zemin katta; 175,00 m2 net, 185,00 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre; 3 oda, 1 salon, mutfak, 1 banyo-wc, 2 balkon ve antre-hol mahallerinden oluşmaktadır. Salonda ve odalarda, zeminler laminant parke, tavan alçıpan ve plastik boya, duvarlar boyalı , kapılar ahşap pencereler pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalı, kapı ahşap doğramalıdır. Antre zeminleri seramik duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz fiili durumu meskendir Adresi : Fırat Mah. 523. Sok. Karayıl-5 Apt. No: 2 B / 27 Kayapınar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 3.054,42 m2 Arsa Payı : 60/2220 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı E:1,75Kats:0,25, Konut alanı imarlı, yapılaşma koşulları uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti: 4.800.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim planı 22/05/2008 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satış