Samsun Atakum Balaç Mahallesi 9419/5 972 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/63414 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, BALAÇ Mahalle/Köy, 9419 Ada, 5 Parsel, /ZEMİN/1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, Samsun ili Atakum ilçesi Balaç Mahallesi 9410 ada 5 parselde kayıtlı, 972,32 m² yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan Bengisu Apartmanı'nın zemin katında yer alan 1 numaralı bağımsız bölümdür. Belediye adresi Mevlana Mahallesi 765. Sokak No:19/1 Atakum/Samsun'dur. Ana yapı betonarme olup bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Binada 12 mesken ve 1 dükkân olmak üzere 13 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina yaklaşık 10 yaşında olup asansörlü, açık otoparklı ve doğalgaz kombi ısıtma sistemine sahiptir. Binanın dış cephesi kaplamalı olup ana giriş kapısı alüminyum doğrama camlıdır. Mesken, binanın zemin katında bulunmakla birlikte arazi kotu nedeniyle 1. kat seviyesindedir. Bina girişine göre ön tarafta konumlu olup kuzey, doğu ve güney cephelidir. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık 111 m² net, 140 m² brüt kapalı kullanım alanına sahiptir. Salon, mutfak, antre, hol, 1 oturma odası, 2 yatak odası, banyo, duş, WC ve 2 balkondan oluşmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge, konut kullanımının ağırlıklı olduğu, eski ve yeni yapılaşmanın bir arada bulunduğu, yapılaşmanın yoğun olduğu bir yerleşim alanıdır. Alpaslan Bulvarı, Bornova Caddesi ve Balkan Caddesi yakın çevresinde bulunmaktadır. Adresi : Mevlana Mah. 765. Sok. Bengisu Apt. No: 19/1 Atakum / Samsun Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 972,32 m2 Arsa Payı : 8/130 İmar Durumu: Samsun Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2017 tarihli ve 10/218 sayılı kararıyla onaylanan uygulama imar planı kapsamındadır. Parselin herhangi bir terki bulunmamaktadır.Konut Alanı, Ayrık Nizam, 4 Kat, TAKS: 0,30. Kıymeti : 5.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktı