Ankara Sincan Mahallesi 2084/16 100 m² hisseli taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/7814 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, SİNCAN Mahalle/Köy, 2084 Ada, 16 Parsel, Taşınmazın borçlu adına isabet eden 1/3 hissesi satışa çıkartılmıştır. Mimari Proje : Sincan Belediyesi'nde 29.03.1988 onay tarihli mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın, mimari ve alan olarak projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Detayları kat planında gösterilen proje harici tadilat yapılmıştır. Yapı Ruhsatı : Yeni Yapı Ruhsatı 29.03.1988 tarih ve 105/10 no ile, Yenileme Yapı Ruhsatı 29.03.2010 tarih ve 2010/205 no ile yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 2 kat, 119,26m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3A yapı sınıfında, 1 dubleks konut olarak düzenlenmiştir. Tadilat Ruhsatı bulunmamaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Taşınmaza ait 17.05.2010 tarih ve 382 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Konumu: Yakın çevrede anayapıya benzer yapılar ile sosyal donatı alanları yer almaktadır. Bölge itibariyle gelişmiş olan bir lokasyondur. Alt ve üstyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİAna Taşınmaz Özellikleri (2084 Ada 16 Parsel)Halihazırda; bodrum + zemin + 1 normal katlıdır.Yaklaşık 16 yıllık yapıdır. Kuzeybatı-güneydoğu-kuzeydoğu cephelidir. Güneydoğu cepheden yola, diğer cephelerden komşu parsellere bakmaktadır.Halihazırda; bodrum kat; depo bölümünden, zemin kat; giriş, vestiyer, antre, mutfak, salon, kapalı teras bölümlerinden, 1. kat; hol, 3 oda, banyo, kapalı balkon bölümlerinden müteşekkildir. Halihazırda;3+1 mimari formdadır.Salon bağımsızdır.Halihazır faydalı (net) alanı 146m2 (bodrum kat:16m2, zemin kat:66m2, 1. kat:64m2) olarak tespit edilmiştir.Halihazır brüt alanı 172m2 (bodrum kat:20m2, zemin kat:78m2, 1. kat:74m2) olarak tespit edilmiştir. Ayrıca parselin kuzeydoğu köşesinde brüt 10m2 alanlı tavuk kümesi ile güneydoğu köşesinde 14m2 alanlı otopark gölgeliği mevcuttur.Proje harici imalatlar kat planları üzerinde gösterilmiştir. Antre, hol, kapalı balkon, kapalı teras zemini seramik kaplama, salon ve odaların zemini parke kaplama, Mutfak ile ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplama, tavanları sıva üzeri boyalıdır.Mutfakta hazır imalat dolap ve mermer tezgah bulunmaktadır.Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvc doğramadır. Vitrifiye, armatürler, banyoda ayaklı lavabo, duş teknesi ve kabini, klozet, wc'de alaturka tuvalet taşı ve lavabo mevcuttur.Merdiven kaplaması dökme mozaik, merdiven korkulukları demir doğramadır.Cepheleri ısı yalıtım üzeri boyalıdır.Parsel sınırları ihata bahçe duvarı üzeri demir korkuluk ile çevrilmiştir. Isıtma ve sıcak su ihtiyacı ihtiyacı doğalgazlı kombiile sağlanmaktadır.Halihazırda sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Törekent Mah. 315 Sokak, No:14 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 300,00 m2 İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ikiz nizam, yençok 2 kattır. Kıymeti : 2.650.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Hacizler ve Türkiye Elektrik İletim A.Ş. lehine irtifak hakkı mevcut olup kurumun hak ve menfaatleri korunması kaydıyla satışa engel olmadığı ilgili kurum tarafından bildirilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat e