Samsun İlkadım Kılıçdede Mahallesi 9749/15 23.021 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2022/91715 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli ilkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesi 9749 ada 15 parsel B2-8 blok 8.kat 34 bağımsız bölüm numaralı tam hisse borçlu adına kayıtlı mesken. İlkadım Belediyesi arşivinde yapılan araştırma ve incelemelere göre; Samsun İli ilkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesi 9749 ada 15 parsel, imar planında; 1/1000 ölçekli Revizyon imar planında, Ticaret+ Konut Alanı Emsal Nizam ( E=2.50 Yençok :30.50m ) yapılaşma koşulu bulunmaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmaz; Samsun İli ilkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesi 9749 ada 15 parselde kayıtlı 23.021,29 m2 arsa üzerinde 35/23021 arsa paylı, B2-8 blok 8.kat 34 bağımsız bölüm nolu meskenin TAM hissesidir. Tapuda ana taşınmaz niteliği10 Adet Kargir Bina Ve Ticaret Merkezi Ve Arsası, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Mimari projesine göre mesken 90 m2 brüt, 80 m2 net kullanım alanına sahip olup, Salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc-lavabo, koridor ve 1 balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada çift asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Binanın giriş holü fayans, kat holleri ve merdiven basamakları mermer kaplamadır. Merdivenlerde demir korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, dış cephe ısı yalıtım (mantolama) yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu katta 4 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, asansörle 8.kata çıkıldığında soldaki dairedir.Taşınmazın içindeki ıslak hacimlerin (wc-banyo) taban ve duvarı ile balkonun tabanı fayans kaplama diğer mahal döşemeleri laminat kaplamadır. İç kapıları amerikan panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak tezgahı mermerdir ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın içi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmaz genel olarak bakımlı durumdadır. Siteye ait otopark bulunmaktadır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 15 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Taşınmaza ait yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel, imar planında; 1/1000 ölçekli Revizyon imar planında, Ticaret+ Konut Alanı Emsal Nizam ( E=2.50 Yençok :30.50m ) yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin 4 yola cephesi bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma bulunmaktadır. Topoğrafik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan Bodrum kat + Zemin kat + 14 katlı binanın (B2-8 blok) 8. Katındaki 34 no.lu bağımsız bölümünde bulunan meskendirMimari projesine göre mesken 90 m2 brüt, 80 m2 net kullanım alanına sahip olup, Salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc-lavabo, koridor ve 1 balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada çift asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Binanın giriş holü fayans, kat holleri ve merdiven basamakları mermer kaplamadır. Merdivenlerde demir korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, dış cephe ısı yalıtım (mantolama) yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu katta 4 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, asansörle 8.kata çıkıldığında soldaki dairedir.Taşınmazın içindeki ıslak hacimlerin (wc-banyo) taban ve duvarı ile balkonun tabanı fayans kaplama diğer mahal döşemeleri laminat kaplamadır. İç kapıları amerikan panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak tezgahı mermerdir ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır Adresi : Kazım Karabekir Mahallesi Odunpazarı Caddesi No:9 Kazım Karabekir Toki Blokları B2-8 Blok Kat:8 Daire:34 İlkadım/SAMSUN Yüzölçümü : 23.021,29 m2 Arsa Payı : 35/23021 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı ticaret + konut alanı Kıymeti : 2.810.934,92 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, başkaca haciz vs. şerhler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zo