Samsun Canik Teknepınar Mahallesi 1421/15 67 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/77786 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, TEKNEPINAR Mahalle/Köy, 1421 Ada, 15 Parsel, Tapuda Samsun İli, Canik İlçesi, Teknepınar Mahallesinde 1421 ada 15 parsel no ile kayıtlı 168,35 m2 yüzölçümlü "Tarla" niteliğindeki taşınmazın, 960/2400 hisse payı Çakır Ali KARTAL adına kayıtlı olup, TAŞINMAZIN 960/2400 HİSSESİ 2,659,314,80 TL BEDELDEN İHALEYE ÇIKARILMIŞTIR. mülkiyet hakkını tapunun 20/11/1995 tarihli imar işlemi sonucunda elde etmiştir.Konum olarak; Gaziosmanpaşa Mahallesi Koca Yusuf Sokak No:25 Canik/SAMSUN adresinde bulunmaktadır. Şehit Mesut Birinci Caddesine 120 m, İlkadım Bulvarına 737 m, Canik Belediyesine 1,12 km, Atatürk Bulvarına 1,92 km mesafededir. Etrafında 3-4 katlı konutlar bulunmaktadır. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur.Kıymet takdirine konu taşınmaz; Teknepınar Mahallesinde 1421 ada 15 parsel no ile kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde zemin kat+3 normal kat halinde inşa edilmiş olan toplam 523,48 m2 inşaat alanına sahip betonarme bina bulunmaktadır. Tapuda tarla vasfında kayıtlı olup, kat irtifakı yada kat mülkiyeti kurulmadığından bağımsız bölümler oluşmamıştır. Binanın zemin katı ile 1. katında bulunan brüt 244 m2'lik kısmı için 02/10/1985 tarih 77/40 sayılı imar affı ruhsatı mevcuttur. Belediyedeki arşiv dosyasında 2. ve 3. katta bulunan her biri brüt 139,74 m2 olmak üzere toplam 279,48 m2 alana sahip konutların yapı ruhsatına rastlanmamıştır. Binanın dışı sıvalı ve boyalı olup, asansörsüzdür. Bina giriş kapısı demir kapı olup, kilitli vaziyettedir. 1. ve 2. katta bulunan konutların pencereleri ahşap doğrama, 3. katta bulunan konutun pencereleri pvc.dir. Zemin katta bulunan dükkanın girişi alüminyum kepenk sistemiyle kapatılmıştır. Binadaki bağımsız bölümler boş vaziyette olup, kapısı kilitli olduğundan içerisine girilememiştir.Tapuda Samsun İli, Canik İlçesi, Teknepınar Mahallesinde 1421 ada 15 parsel no ile kayıtlı 168,35 m2 yüzölçümlü "Tarla" niteliğindeki taşınmazın keşif tarihi itibarıyle değeri (yapı bedeli+arsa bedeli)6.648.287,00 TL olarak takdir edilmiştir.Borçlu Çakır Ali KARTAL adına kayıtlı 960/2400 hisse payının keşif tarihi itibarıyle değeri (yapı bedeli+arsa bedeli) 2.659.314,80 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Gaziosmanpaşa Mh. Koca Yusuf Sk. No:25 Canik Samsun Canik/ SAMSUN Yüzölçümü : 168,35 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1421 Ada 15 Parselde kayıtlı tarla vasıflı taşınmaz 2981 sayılı yasa kapsamında projesi bulunmadığından net ve brüt m² bilgisine ulaşılamamış olup toplam inşaat alanı 244m²'dir. Bahse konu taşınmazın kat mülkiyeti bulunmamaktadır.Teknepınar Mahallesi 1421 ada, 15 nolu parsel imar planlarında konut alanı bitişik nizam dört (B-4) katlı yere isabet etmekte olup, plan örneği ekte gönderilmiştir. 1319 sayılı Emlak Kanunun 29. maddesine istinaden belediyemiz Rayiç Bedel Takdir Komisyonu tarafın Kıymeti : 2.659.314,80 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya