Gaziantep Merkez Güvenevler Mahallesi 2535/14 674 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/78133 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Güvenevler Mahallesi, Ziyaretönü mevkii, 2535 ada, 14 parsel sırasında kayıtlı, 674,00 m2 yüzölçümlü "Arsa" vasıflı taşınmaz. Taşınmaza ulaşım mevkii imar yollarına çıkılarak kolaylıkla sağlanmaktadır. Konu taşınmazın yakın çevresinde Remziye Kayalı Camii, Halil Ay Parkı ve benzer özelliklerde boş imar parselleri bulunmakta olup Şehitkamil ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 5,0 km mesafededir. Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden alınan güncel imar durumu ve imar durum bilgisine göre, taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, Konut Alanı lejantında yer almakta olup Taks: 0.25, Emsal: 0.50, Hmax: 2 kat, Ön bahçe mesafesi: 5 metre yapılaşma koşullarına haizdir. Parselin herhangi bir terk, ihdas, tevhit şartı vb. kısıtlayıcı durumunun söz konusu olmadığı ifade edilmiş olup parsel tek başına yapılaşmaya uygun olduğu beyan edilmiştir. Taşınmaz net imar parseli olup 18. Madde uygulaması görmüştür. Taşınmaz geometrik olarak yaklaşık dikdörtgen bir şekle sahip olup, topoğrafik açıdan hafif eğimli bir zemine sahiptir. Taşınmaz kuzeybatı yönden 10 metrelik ve güneybatı yönden 8 metrelik imar yoluna cepheli olup diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Arsanın bulunduğu bölgede imar yolları açılmış olup asfalt yol şeklindedir. Keşif tarihi itibariyle parsel üzerinde temel hafriyatının yapıldığı ancak hali hazırda herhangi bir yapı ya da yapılaşma bulunmadığı tespit edilmiştir. Parsel sınırlarını belirleyici olarak yol cepheleri alüminyum panel ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma normal seviyelerdedir. Taşınmazın güncel değer tespitinde arsa bedel tespiti için emsal satışlar dikkate alınmış olup imar çevresinin konu taşınmaz ile benzer yapılaşma koşullarına sahip arazilerin birim alan satış ortalaması 25.000 TL/m2'dir. Buna göre; Toplam Arsa Değeri = 25.000 TL/m2 x 674,00 m2 = 16.850.000,00 TL İmar Durumu: Taşınmaz Şehitkamil Belediyesi sınırları içerisindedir. Bölgede teknik altyapı çalışmaları devam etmektedir. Şehitkamil Belediyesinden alınan güncel imar durum bilgisine göre taşınmaz Hmax: 2 kat, Taks: 0.25, Emsal: 0.50 yapılaşma koşulu ile Konut Alanına denk gelmektedir. Kıymeti : 16.850.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlind