Samsun İlkadım Kılıçdede Mahallesi 7914/19 147 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/2148 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli, İlkadım İlçesi, KILIÇDEDE Mahallesi/Köyü, 7914 Ada, 19 Parsel, 2. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin Kılıçdede Cami Sokağa cephesi bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Gazi Devlet Hastanesine 1,9 km, Atatürk bulvarına 100 metre, Samsun Adalet Sarayına 400 metre mesafede bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan Zemin kat + 3 katlı binanın 2. katındaki 3 no.lu bağımsız bölümünde bulunan meskendir. Mimari projesine göre mesken; 125,00 m2 brüt, 103,9 m2 net (balkonlar hariç, balkonlar:9,6 m2) kullanım alanına sahip olup, mutfak, salon, antre, 2 yatak odası, sandık odası, kiler, wc, banyo ve 2 balkon (3+1 daire planı) olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı yoktur. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı demir kapıdır. Binanın giriş holü fayans, kat sahanlıkları ve merdivenler mozaik kaplamadır. Merdivenlerde demir korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu katta 1 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, en üst katın bir alt katındaki dairedir. Taşınmazın içindeki ıslak hacimlerin (wc-banyo) taban ve duvarı, mutfak ve antrenin tabanı fayans kaplama diğer mahal döşemeleri laminat kaplamadır. İç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Mutfak tezgahı mermerdir ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın içi sıvalı ve boyalı durumdadır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 40 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Adresi : Kılıçdede Mah. Cami Sok. No:16/3 İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 147,00 m2 Arsa Payı : 3/10 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında, Ticaret + Konut Alanı Bitişik Nizam Dört (B-4) Katlı yere isabet etmektedir. Afet riski olan yerlerden değildir. Kıymeti : 2.372.550,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya