İzmir Merkez . Aziziye Mahallesi 2493/38 150 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2025/8346 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili, Konak İlçesi, 2. Aziziye Mahallesi, 2493 ada, 38 parsel, 150,00m² miktarlı “5 Katlı Betonarme Bina ” vasıflı ana taşınmazda 10/100 arsa paylı, 2. kat, 4 No'lu mesken vasıflı Bağımsız Bölüm satışa konudur. Keşif tarihinde parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında bitişik nizamda inşa edilmiş, zemin+4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı bir adet bina bulunmaktadır. Dosyasında bulunan Konak Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün yazı ekindeki numarataj krokisine göre zemin katta 1 adet dükkan, 1.- 4. Normal katların her birinde 2'şer adet daire olmak üzere ana taşınmazda toplam 9 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Bina girişi zemin katta ve binanın 553. sokağa bakan cephesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup giriş kapısı camlı demir kapıdır. Bina giriş ve kat hol zeminleri ile merdivenler mozaik taştır.Binada doğalgaz bulunmakta ve asansör bulunmamaktadır. Dosyasında mevcut Konak Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün yazı ekindeki belgelere göre ana taşınmaz için düzenlenmiş 19.09.1980 tarihli Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki mimari proje ve 29.09.1983 tarihli Yapı Kullanma Belgesi bulunmaktadır. Yapı Ruhsatına göre ana taşınmaz 45 yaşlarında olduğu kanaati oluşmuş olup 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE' de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %40 yıpranması bulunduğu dikkate alınacaktır. Dosyasında mevcut Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazı ekindeki numarataj krokisine göre dava konusu taşınmaz, binanın 2. Katında ve sokaktan bakış istikametine göre binanın sol tarafında iki cepheli daire olarak konumlanmaktadır. Taşınmaz dosyasında bulunan mimari projesindeki kat planına göre 2 oda, salon, mutfak, banyo, hol, ve 2 balkon hacimlerinden oluşmak üzere brüt 58,00m² net 53,25m2, kullanım alanına sahiptir. Dairenin giriş kapısı ahşap, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ahşap doğramadır. Mutfak, ve Islak hacim zeminleri mozaik; diğer zeminler mozaik karo kaplıdır. Islak hacim duvarları fayans kaplı, diğer duvarlar kısmen plastik boya ile boyalıdır. Mutfakta mermer tezgah ve ahşap dolaplar; Banyoda lavabo, açık duş ve klozet bulunmaktadır. Taşınmazın soba/klima ile ısıtıldığı beyan edilmiştir. Adresi : Zafertepe Mahallesi, 553 Sokak No: 13 2. Kat No 4 Konak / İZMİR Yüzölçümü : 150 m2 Arsa Payı : 10/100 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Beştepeler Bölgesi Uygulama İmar Planı Revizyonunda; "BL-4" Blok nizam, 4 kat yapılaşma koşullu Konut alanında yer almakta olup, imar hattının tahakkuku gerekir. Kentsel Dönüşüm alanında kalmamaktadır. ” denmektedir. Kıymeti : 1.624.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra daire