İzmir Merkez Kemal Paşa Mahallesi 1773/1 23.876 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2025/7316 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Güzelbahçe İlçesi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, 1773 ada 1 parselde 23.875.77m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 2/114 arsa paylı Zemin + 1. Kat 24 Nolu bağımsız bölüm dubleks mesken satışa konudur. Kıymet takdirine konu 24 nolu bağımsız bölüm dubleks meskenin tadilatlı mimari projesine göre; BODRUM KATTA, giriş holü, ısı odası, tesisat odası, su deposu, hidrofor ve otopark yer almaktadır. Yaklaşık alanı 54.00m2'dir. ZEMİN KATTA, salon, mutfak, giriş holü, wc, merdiven ve açık teras bölümleri bulunmaktadır. Yaklaşık alanı 84.00m2'dir. 1. KATTA, 3 oda, 2 banyo, hol ve balkonlar bulunmaktadır. Yaklaşık alanı 87.00m2'dir. Toplam kapalı alan brüt 225.00 m2'dir. Dubleks mesken, uzaktan Ege Denizine tamamen cephelidir. Değerleme konusu meskenin girişinde henüz kapı montajı yapılmamış olup, giriş ve hol zeminleri şap kaplı, duvarları saten alçılıdır. Odaların zeminleri şap kaplı, duvarları alçılıdır. Mutfağında; henüz mutfak dolabı ve tezgah montajı yapılmamış olup, zemini şap kaplı, duvarları saten alçılıdır. Banyosunda, henüz vitrifiye elemanları ve duş apareyleri montajı yapılmamış olup, duvarları sıvalı, zeminleri şap kaplıdır. Taşınmazın iç kapı montajları yapılamamış olup, pencereleri alüminyum doğrama ve çift camlı ve otomatik panjurludur. Taşınmaz içerisinde yerden ısıtma sistemi bulunmakta olup, akıllı ev sistemi altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmazın inşaat seviyesi %93'tür. Adresi : Kahramandere Mahallesi 798/1 Sokak No: 24 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken Güzelbahçe / İZMİR Yüzölçümü : 23.875,77 m2 Arsa Payı : 2/114 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında serbest nizam 2 kat bina yüksekliği 6.80 metre Emsal: 0.40, Ön Bahçe Mesafesi 10.00 metre, Yan Bahçe Mesafesi 7.00 metre, Arka Bahçe Mesafesi 7.00 metre olan konut adasına isabet etmektedir. Kıymeti : 28.775.923,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmel