İzmir Bayraklı Postacılar Mahallesi 25987/1 1.084 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/28 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışına karar verilen İzmir İl, Bayraklı İlçe, Postacılar Mahalle/Köy, 25987 Ada, 1 Parsel, 1084,04 m2 yüzölçümlü arsa; Körfez Mah., 7479/9 Sokak No: 2 Bayraklı / İZMİR adresindeki boş arsanın bulunduğu yer olup, Taşınmazın batısında 7479/7 Sokak, doğusunda; 7479/9 Sokak bulunmakta olup satışa konu taşınmaz istikametinde 7479/7 Sokağın açılmamış olduğu görülmüştür. Taşınmazın civarında mevcut imar durumuna göre yapılmış yeni apartmanların bulunduğu görülmüş olup tüm belediye hizmetlerinden ve söz konusu mevcut yapılaşma için tanzim edilen alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Taşınmaz civarında çevre düzenlemeleri ve yol çalışmalarının tamamlanmadığı görülmüştür. Mevcut konumu ve halihazırda ulaşımın sağlandığı yollar dikkate alınarak ulaşım ve taşıma imkanlarının orta seviyede olduğu değerlendirilmiştir. Adresi : Körfez Mah. 7479/9 Sk. No:2 Bayraklı / İzmir Yüzölçümü : 1.084,04 m2 İmar Durumu: Bayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 11.11.2025 tarih, E-20191754-115.02.01-3405703 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; “1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına Her Cephesinden 5 M. Bahçe Mesafeli, Ayrık Nizam 8 Katlı Konut Adasına İsabet Ettiği, Karşıyaka Belediye Encümeninin 25.09.2001 Tarih, 08/2160 Sayılı Kararına Göre Kamu Tesislerinin Kamu Eline Terk Edilmesi Halinde 1599 M2,Kamu Tesislerinin Kamu Eline Geçmemesi Durumun Da 1427 M2 Olarak Belirlendiği"belirtilmiştir. Kıymeti : 32.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi: binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhi vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğutevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacak miktarının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günümesai bitimine