İzmir Urla Atatürk Mahallesi 4914/1 253 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. URLA İCRA DAİRESİ 2026/446 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : zmir İli – Urla İlçesi, Atatürk Mahallesi, Çayır Mevkii, 4914 ada 1 parsel sayılı, 506,15 m2 alanlı “Arsa” nitelikli ana gayrimenkul üzerinde bulunan, 2/6 arsa paylı, “Dubleks Mesken” nitelikli, A Blok 1 No'lu bağımsız bölüm tapuda ½ hisse ile Borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydının Beyanlar Hanesinde, “Yönetim Planı: 06.02.1989” ibaresi bulunmaktadır.tespiti istenen taşınmazın Atatürk Mahallesi, Neyzen Tevfik Caddesi ile 2159 Sokağın kesişiminde bulunan ve 2159 Sokak No:1 adresinden numarataj alan betonarme dubleks mesken nitelikli bir taşınmazdır. Taşınmaz, A Blok 2 No'lu dubleks mesken ile bitişik nizam olarak yapılmıştır. Parsel üzerinde ayrıca, ayrık nizam olarak yapılmış B Blok 1 no'lu taşınmaz bulunmakta olup; incelemeye konu A Blok 1 no'lu dubleks meskenin Neyzen Tevfik Caddesine ilk sırada yer aldığı görülmüştür. Taşınmaz takriben 35-40 yıllıktır. Taşınmazın zemin katı 47 m2 alanlıdır. 1 adet Salon, 1 adet Mutfak ve 1 adet WC'den oluşmaktadır. Mutfak hazır mutfaktır. Taşınmazın üst katı ise 53 m2 alanlı olup 3 adet Oda ve 1 adet Banyo-WC'den oluşmaktadır. Salon ve odaların zemini lamine parke ile kaplıdır. Taşınmazın doğramaları PVC malzemedendir. Ardında panjur bulunmaktadır. Mutfak hazır mutfaktır. Islak zemin seramikle kaplıdır. İç kapılar Amerikan press malzemedendir. Banyo duşakabinlidir. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Neyzen Tevfik Caddesi üzerindedir. Denize 200 metre, Urla Merkeze 5,50 km mesafededir. Değerleme konusu iki katlı bina alanı; 47 m2 + 53 m2 = 100 m2'dir. (Yapı Ruhsatı:14/10/1988 tarih ve 17 sayılı) (Yapı Kullanma izin belgesi: 19/10/1992 tarih ve 14 sayılı) İzmir İli – Urla İlçesi, Atatürk Mahallesi, Çayır Mevkii, 4914 ada 1 parsel sayılı, 506,15 m2 alanlı “Arsa” nitelikli ana gayrimenkul üzerinde bulunan, 2/6 arsa paylı, “Dubleks Mesken” nitelikli, A Blok 1 No'lu bağımsız bölümün tespit tarihi (16.06.2026) itibariyle değeri; TOPLAM : 11.781.416,67.-TL'dir. Borçlunun1/2 payına düşen bedel ise; 11.781.416,67.-TL x 1/2 pay = 5.890.708,33 TL'dir. Adresi : İzmir İli, Urla İlçesi, Atatürk Mahallesi, Neyzen Tevfik Caddesiİle 2159 Sokağın Kesişiminde Bulunan Ve 2159 No:1Urla / İZMİR Yüzölçümü : 506,15 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: İlçenin Atatürk Mahallesi, tapunun 4914 ada 1 no'lu parseli 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planında 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içinde kalmakta olup, TAKS:025 KAKS:0,50 olmak üzere Ayrık Nizam iki katlı olmak kaydıyla Konut Alanı olarak planlıdır. İlgili taşınmaz 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında kaldığından, İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden izin alındıktan sonra, 21.11.2014 tarih ve 1772 sayılı Etüt Komisyon Raporunda belirtilen kitle düzenine uyulması kaydıyla yapı yapılabilmektedir. Kıymeti : 5.890.708,33 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: DOSYASINDADIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesi