İzmir Dikili İsmetpaşa Mahallesi 651/3 131 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİKİLİ İCRA DAİRESİ 2026/172 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Dikili İlçesi, İSMETPAŞA Mahallesi, 651 Ada, 3 Parsel, ZEMİN1 KAT, 2 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı dubleks mesken nitelikli taşınmaz.SATIŞA KONU TAŞINMAZ DUBLEKS MESKEN NİTELİĞİNDEDİR.PARSELİN ÖN CEPHESİNDE KOMŞU PARSEL SINIRLARINA BİTİŞİK VAZİYETTE 1 ARAÇLIK ÜZERİ PVC MALZEMEYLE ÖRTÜLÜ ETRAFI AÇIK OTOPARK MEVCUTTUR.ARKA CEPHESİNDE BİNAYA BİTİŞİK 3 M² YÜZÖLÇÜMÜNDE ETRAFI VE ÜZERİ ÖRTÜLÜ MÜŞTEMİLAT BİNASI VARDIR.KUZEY CEPHESİNDEKİ PARSEL SINIRINA BİTİŞİK BARBEKÜ KULLANILIR VE VAZİYETTEDİR.DİKİLİ BELEDİYESİNDEKİ KAYITLARINDA TAŞINMAZIN ÇATI KATI, SU DEPOSU VE GÜNEŞ ENERJİ SİSTEMİ VE KIRMA KİREMİT ÇATI OLARAK GÖZÜKMEKTE İSE DE, KEŞİF TARİHİ İTİBARİYLE ÇATI KATININ OLDUĞU YERDE NORMAL KAT MEVCUTTUR.BİNA DEPREM YÖNETMELİĞİNDEN ÖNCE YAPILMIŞTIR.BİNANIN BETONARME SİTATİĞİNİ OLUMSUZ YÖNDE ETKİLEMİŞ ZEMİNDE ÇATLAMALAR GÖRÜLMÜŞTÜR.TAŞINMAZIN YAPI RUHSAT TARİHİ 17/07/1997'DİR.TAŞINMAZ YAPI RUHSATINA GÖRE 2 KATLI DUBLEKS MESKEN İKEN KAÇAK OLARAK YAPILAN 3. KAT İLE TRİBLEKS VAZİYETİNE GELMİŞTİR.DİKİLİ BELEDİYE İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜNDEKİ MEVCUT RUHSAT VE EKLERİ İNCELENDİĞİNDE KULLANILIR VAZİYETTE, DENİZ MANZARASI BULUNAN RAHAT BİR MESKENDİR.RESMİ KURUMLARA VE ALIŞ VERİŞ MERKEZLERİNE UZAKTADIR.TAŞINMAZIN ETRAFI BAHÇE DUVARLARI İLE ÇEVRİLİDİR.TAŞINMAZ YAZLIK OLARAK KULLANILMAKTA OLUP, YIPRANMIŞ VAZİYETTEDİR.PVC DOĞRAMALI DIŞ CEPHE PENCERELERDE DEMİR FERFORJE TAKILI BALKON KORKULUKLARI, TERAS BALKONU VARDIR.ELEKTRİK VE SU ABONELİKLERİ BULUNMAKTADIR.TAŞINMAZ DÜZ BİR ARAZİDEDİR, BODRUM KAT YOKTUR.SATIŞA KONU TAŞINMAZ BİNANIN KUZEY CEPHESİNDE BİTİŞİK İKİZ BLOK TARZINDA YAPILMIŞTIR.DOĞU CEPHESİNDE İMAR YOLU, BATI CEPHESİNDE ARKA BAHÇESİ VARDIR.2 KATA + ÇATI KAT İLAVESİ İLE BRÜT 160 M², NET 131,20 M² KULLANIM ALANLI HALE GELMİŞTİR.TAŞINMAZ BU HALİ İLE 3+1 KULLANIMLI ŞEKİLDE KONUT AMAÇLI OLARAK KULLANILMAKTADIR.ZEMİN KATTA SALON, MUTFAK VE TUVALET, 1. KATTA ODALAR VE BANYO TUVALET YER ALMAKTADIR.YAZLIK OLARAK KULLANILMAKTADIR.DIŞ VE İÇ DUVARLAR SIVALI VE BOYALIDIR.ÇATIŞI AHŞAP ÜZERİ KİREMİT KAPLIDIR.ZEMİNLER SERAMİK KAPLIDIR.SOBA İLE ISINMAKTADIR.MUTFAK TEZGAH VE DOLAPLARI MEVCUTTUR. Adresi : İsmetpaşa Mah., Uğur Mumcu Sk., No: 199,Dikili / İZMİR Yüzölçümü : 131,20 m2 Arsa Payı : 1/5 İmar Durumu: 1/1000 UYGULAMA İMAR PLANINDA, AYRIK NİZAM, 2 KAT, TAKS: 0.15-KAKS:0.30 YAPILAŞMA KOŞULLARINA SAHİP "KONUT ALANI" KULLANIMINDA KALMAKTADIR. Kıymeti : 12.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarında yazılı olduğu şekildedir, herhangi bir mükellefiyet yoktur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 14:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibin