Çanakkale Gelibolu Sütlüce Köyü 148/70 17.308 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/27 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : SÜTLÜCE KÖYÜ 148 ADA 70 PARSEL Dosya içerisindeki tapu kayıtlarında, Taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Sütlüce Köyü 148 Ada 70 Parsel, Bahçelik İçi mevkiinde,17.308,11 m2 yüzölçümlü ve"Tarla" vasfında olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz üzerinde, 06.02.2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez beyanı bulunmaktadır. Ayrıca tapu kaydında TEİAŞ Genel Müdürlüğü Adına 1298,72 m2 İrtifak Hakkı Tesis Edilmiştir belirtmesi bulunmaktadırDava konusu taşınmaz, Sütlüce Köyü köy merkezine 1850 metre mesafede ve köyün kuzeydoğusunda, Gelibolu İlçe Merkezine 7,3 km mesafede ve İlçe merkezinin güneybatı yönünde konumludur. Parsel, Çanakkale Boğazına 1700 metre, Çanakkale - Gelibolu -Eceabat Devlet yoluna 1300 metre,Otoyola 800 metre, Çanakkale 1915 Boğaz Köprüsüne 1,60 km kuşuçuşu mesafelerdedir. Satışa konu taşınmaz, Çanakkale İl Özel İdaresi sorumluluk alanında kalmaktadır. Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından dosyadaki imar durumu ile ilgili E-50472007-000- 60988 sayılı yazısında taşınmaz; Sütlüce Köyü Köy Meskun Alanı ve Civarı sınırları dışında kaldığını,1/100000 ölçekli Balıkesir - Çanakkale Çevre Düzeni planında "Tarım Alanı" lejantında kaldığı dosyadaki yazılarında belirtilmiştir. Ayrıca taşınmazın "3. Derece Doğal Sit Alanı" içerisinde kalmakta olduğu belirtilmiş ve her türlü iş ve işlemlerde Çanakkale Çevre Şehircilik ve İklik Değişikliği İl Müdürlüğünün görüşüne başvurulması gerekmektedir beyanı vardır.Taşınmaz tapu sicilinde "Tarla" olarak tescilli olup etrafı komşu parseller ile cephelidir. Parsel geometrik olarak amorf bir yapıdadır. Keşif esnasında taşınmazın tarım arazisi olarak kullanıldığı, sürülü durumda olduğu görüldü. Parsel, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip, tarımsal üretime nispeten uygun, tarımsal mekanizasyon faaliyetlerine nispeten uygun, toprak yapısı orta derin(50 cm üzeri) ve iyi profilli% 2-3 derecede yer yer değişen oranlarda az eğimli, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi (KTA) niteliğindedir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç veya yapı gibi muhdesat üzerinde bulunmamaktadır. Genel itibariyle taşınmaz civarında tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmazın güney - güneydoğu yönünde kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Adresi : Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Sütlüce Köyü Bahçelik İçi Mevki148 Ada 70 Parsel Sayılı TaşınmazGelibolu / ÇANAKKALE İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı olarak açıklanmıştır. Kıymeti : 10.384.866,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.1.Artırma şartı dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması halinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci Artırmada verilecek tekliflerin satılan malin muhammen kıymetinin %100'ünden az olmamak üzere veya ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması halinde veya birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması halinde, tekliflerin muhammen kıymetin %50'sinin ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri