İzmir Konak Kültür Mahallesi 1182/19 650 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/228 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, KÜLTÜR Mahalle/Köy, 1182 Ada, 19 Parsel, 3 Nolu Bağımsız BölümKıymet takdiri istenen taşınmaz İzmir İli, Konak İlçesi, Kültür Mahallesi, 1182 ada, 19 parsel, 650,25m2 arsada, Beş Katlı Betonarme bina ve arsasında, 40/600 arsa paylı, 1375 sokaktan, Güzel İzmir Apartmanı, 4 nolu girişten, 1.Kat, 3 nolu bağımsız bölüm Meskendir. TAŞINMAZIN TAMAMI G** K** ADINA KAYITLI OLUP TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Bina Betonarme karkas tarzda inşa edilmiş Z+1+2+3+4 olmak üzere toplam 5 katlıdır. Bina 01.04.1989 tarihli ruhsatlı olup, 20.02.1992 tarihli Yapı Kullanma İzin belgesi almıştır. Bina 37 yaşındadır. Bina aşınma payı oranı %32 dir. Kıymet takdiri istenen taşınmaz Tapu kaydına göre 1. Katta 3 nolu Bağımsız Bölüm daire Salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, hol, antre ve 1 balkondan ibarettir. Her katta ön cephede 2, arka cephede 1 olmak üzere toplam 3 daire vardır. Daire bina girişine göre sol önde yer almıştır. Daire alanı Yapı Kullanma izin belgesine göre, 138m2 dir.Salon ve odaların yer döşemeleri ahşap parke kaplıdır. Duvarları sıvalı üzeri plastik badana boyalıdır. Daire giriş kapısına kadar doğalgaz tesisatı döşelidir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Pencere doğramaları pvc, iç kapılar ahşap kapıdır. Mutfakta mermer tezgâh alt ve üst asma mdf dolapları mevcuttur. Banyosunda Küvet+kabini, klozeti ve ayaklı lavabosu mevcut olup yer döşemesi mermer,duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tuvaletinde fayansları kısmen dökülmüş vaziyette olup depo gibi kullanılmaktadır. Salon pencereleri ahşap panjurludur. Daire Güney ve Batı olmak üzere iki cephelidir. Dairenin arsa payı: 43,35 m2 dir. - Alsancak Semt Polikliniğine175m, - Montrö Meydanına 281m, - Dr. Behçet Uz Çocuk Hastanesine158m, - Türkiye Kızılay Derneği İzmir Şubesine198m, - İzmir Cumhuriyet kız Enstitüsüne 156m, - 9 Eylül Rektörlük Binasına228m, - İsmet İnönü Kültür Sanat Merkezine 513m, - Aziz Yuhanna Katedral Bazilikasına 122m, - Karaca Sinemasına 272m, - İl Sağlık Müdürlüğü Ek Hizmet Binasına290m, - İzmir Ticaret Lisesine 344m, - Konak Belediyesi Fuar Evlendirme Dairesine 513m, - Konak Cumhuriyet Meydanına 350m, - Kordonboyu Deniz Kenarına363m,- Pasaport İskelesine 496m, - Büyük Efes oteline 280m, - İzmir Ticaret Odasına 338m direk mesafededir., 650,25 m2 yüzölçümü, 40/600 arsa payı,Kültür Mah. 1375 Sokak, Güzel İzmir Apt. No:4, K:1, D:3 Konak / İZMİR adresli Adresi : Kültür Mah. 1375 Sokak, Güzel İzmir Apt. No:4, K:1, D:3 Konak/İzmir Yüzölçümü : 650,25 m2 Arsa Payı : 40/600 İmar Durumu: İzmir İli, Konak İlçesi, Kültür Mahallesi, 1182 ada, 19 parsel 1/1000 ölçekli İmar Planında; "Ayrık Nizam, 3 m. Ön bahçe mesafeli,5 katlı konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 12.560.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde AT KM ne Çevrilmiştir. 11/11/2015 tarih 26930 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde KM ne Çevrilmiştir. 11/11/2015 tarih 26930 yevmiye Eklenti Kömürlük EK: 3 NOLU KÖMÜRLÜK ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne gör