Eskişehir Odunpazarı Dede Mahallesi 12808/26 72 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/205445 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Eskişehir İli Odunpazarı İlçesi Dede Mahallesi 12808 ada 26 parselde kayıtlı mesken nitelikli, 1 kat 8 nolu bağımsız bölüm taşınmazdır. Borçlu adına tam hisseli kayıtlı olup tam hisse satılacaktır. 1/1000 ölçekli koruma uygulama imar planında Odunpazarı kentsel sit alanı dışında, Etkileme Geçiş Alanı İçinde, bitişik nizam üç kat (B-3) konut alanına isabet etmektedir. Bilirkişi raporuna göre; bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkas sistemde, 2 bodrum + zemin + 2 katlı ve asansörsüz olarak yapılmıştır. Satışa konu taşınmazın keşif esnasında mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Mesken, salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı yapılmıştır. Salon ve odaların tabanı ahşap laminant parke, mutfak, antre ve ıslak hacim tabanları ise seramik kaplıdır. Banyo ve wc duvarları seramik kaplı diğer duvarlar plastik boyalıdır. Mutfakta granit tezgah, alt ve üst dolaplar ile eviye ve bataryası bulunmaktadır. Banyoda duş, kabini, klozet ve lavabo mevcuttur. Pencereleri pvc doğramadır. Kombu kalarifer sistemi ile ısıtılan meskenin elektrik ve suyu mevcuttur. Onaylı mimari projesine göre brüt alanı 87,50 m2 olup net alanı ise 72,00 m2 dir. Binanın yapı ruhsatı 26.01.2015, yapı kullanma izin belgesi ise 05.01.2016 tarihinde düzenlenmiştir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Dede Mahallesi Tepecik Sokak İpek Apartmanı No: 1/8 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 72,00 m2 (net) - 87,50 m2 (brüt) Arsa Payı : 17083295/277991800 İmar Durumu: Bitişik nizam üç kat (B-3) konut alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL (Rehin Bedeli: 4.943.894,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim planı şerhi, kat mülkiyetine çevrilmiştir şerhi, Muhtelif icra müdürlüklerince konulmuş haciz şerhleri ve Ziraat bankası lehine tesis edilmiş 1 ve 2 dereceden ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. (Satışa konu taşınmaz kaydında Ziraat Bankasının ipoteği bulunmakta olup ipotek alacağı ve alınması gereken yasal harçlar ile satış masrafı toplamına tekabül eden tutar teklif edilmesi halinde satılacaktır) 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması v