İzmir Aliağa Samurlu Mahallesi 213/10 504 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALİAĞA İCRA DAİRESİ 2026/1016 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Aliağa İlçe, SAMURLU Mahalle/Köy, KABAKTEPE Mevkii, 213 Ada, 10 Parsel, Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Aliağa İlçesi, Samurlu Mahallesinde, Kabaktepe Mevkiinde, 504,16 m2 yüzölçümüne sahip, Arsa olarak kayıtlı 213 Ada, 10 Parsel üzerinde, cins tashihli olarak yer alır. Taşınmazın tamamı 3.(üçüncü) derece Arkeolojik sit alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz Samurlu Mahallesi, 1506 Sokak, No:10'a Tekabül Eden Boş Arsa Aliağa / İZMİR adreslidir. Konu taşınmaz tarif olarak İzmir-Çanakkale Karayoluna yakın konumda yer alır. Taşınmaza özel araç ile ulaşım mümkündür. Parselin etrafı çevrili değildir, üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç bulunmamaktadır. Parsel düz bir topoğrafyaya sahiptir ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Parsel dikdörtgene yakın şekillidir, iki kenarı kadastral yola (sokağa), iki kenarı yan parsellere cephelidir. Parsel ulaşımı kolay bir noktada ve merkezi konumdadır. Kıymet takdirine konu taşınmazla ilgili yapılan araştırmalar neticesinde konu taşınmazın mevkisi, çevre yapılaşması ve çevredeki donatılar, ana arterlere ve ulaşım araçlarına mesafesi, imar durumu, imar uygulaması görüp görmeyeceği, kadastral yola cepheli olup olmaması, manzarası, önü açıklığı, satış kabiliyeti, varsa ticari potansiyeli gibi olumlu ve olumsuz tüm faktörler göz önüne alındığında, günümüz ekonomik koşulları itibariyle, UYAP'taki icra dosyasında bu yönde evrak bulunmadığından taşınmazın Belediye nezdinde sorunu bulunmadığı varsayılarak, keşif tarihi itibariyle, mevcut durumdaki satış değerinin 8.000.000 TL(SekizmilyonTürklirası) olacağı bilirkişi tarafından fikir ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Samurlu Mah. 1506 Sok. No:10 Aliağa / İZMİR Yüzölçümü : 504,16 m2 İmar Durumu: İzmir İli, Aliağa İlçesi, Samurlu Mahallesi, tapunun 213ada 10 sayılı parseli, İzmir İli, Aliağa İlçesi Sanayi Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı İlaveve Revizyonu'nda; Emsal:0.60, Hmax:9.50, Ticaret Alanı olarak planlı ve 3. Derece Arkeolojik SitAlanında kalmaktadır. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tamamı 3. (üçüncü) derece Arkeolojik sit alanında kalmaktadır. Türkiye Garanti Bankası A.Ş. Tarafından satışa konu taşınmaz adına 27/12/2024 tesis tarihli 15.000.000 tl ipotek bulunmakta olup işbu husus ve diğer hususlar tapu kaydından teyit edilebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı