İzmir Torbalı Mahallesi 757/15 1.283 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ 2016/3073 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, Bağlar Civarı Mevkii, 757 ada, 15 parsel, zemin kat, 2 nolu bağımsız bölüm, mesken niteliğindeki taşınmazın 1/1 hissesi.Bilirkişi raporunda: Parselin konumu: Ana taşınmaz AlpkentMahallesiNaci Tuncel Bulvarından 1049 Sokağa Sapılıp Soldan 2. 3 tarafı yol ile çevrili taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz Torbalı İzban 1.1km, Torbalı Hastanesi 1,15 km ,Pazar günü kurulan Mahalle pazarı, Marketler, Cami ve okula yürüyüş mesafesinde Belediye, Bankalar çarşı merkezi yaklaşık 1,3 km mesafededir. Toplu ulaşım araçları yakınından geçmekte olup ulaşım kolaydır. Çevresinde dükkanlar, evler siteler Arsalar vardır. Sitede genellikle alt gelir grubu ikamet etmektedir. Ana yapının özellikleri: Ana taşınmaz Tek blokludur. Zemin + 7 olmak üzere 8 katlıdır. Zeminkatta 1 depo 4 mesken ve Normal katlarda4olmak üzeretoplam 33 B.B. vardır. Taşınmaz Sancak Yapı 1990 lı yıllarda Kooperatif olarak kurulup 2008 Ferdileşmeye geçilmiş halen Yapı Kullanım izin Belgesi alınamamıştır. Site sakinleri tarafındanbirkaç ay içerisinde alınacağı beyan edilmiştir.Asansör ve Doğalgaz tesisatı vardır. Bina Yıpranmış durumdadır. Dış cephe yenilemesi yapılmıştır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Konutaşınmazda keşif günü yapılan incelemelere göre 1049 ile 1036 Sokağa cepheli Zemin kat köşe dairedir. Apartman girişine göre soldan 2. Köşededir. Bağımsız Bölüm 3 oda salon Mutfak, WC, Banyo, Kiler 2 Balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Balkon cam ile içeri alınmıştır. Hol, Mutfak zeminleri ile ıslak hacimler seramik, diğer zeminler Laminant parke kaplıdır. Duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Orta derecede bakımlıdır. Bina yaklaşık başlangıç tarihine göre 25 yaşlarındadır. Yapı Kullanım izin belgesi tüm taşınmazda alınmamıştır. Elektrik, Su, yol, Çöp, kanalizasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Tüm daireler kullanılmaktadır. Fiili olarak % 35 yıpranma payı vardır. Ölçümlere göre Bağımsız bölüm yaklaşık 99,00 m2 brüt alana sahiptir. Dava konusu taşınmazın Konumu, önemli merkezlere uzaklığı değerini olumlu, Deprem yönetmenliğinden önce inşa edilmesi, Yapı Kullanım izin Belgesinin alınmamış olması değerini olumsuz etkileyen faktörlerdir. Denilmektedir. Borçlunun hissesi 1/1'dir. Adresi : Alpkent Mahallesi 1049 Sk. No:3 Sancak Yapı Koop Zemin No: 2Torbalı / İZMİR Yüzölçümü : 1.283,00 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Pay/Payda: 4/160 Bağımsız Bölüm Pay/Payda: 1/1 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda "Torbalı ilçe Merkezi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda imar sitesinde ''Konut Alanı TAKS:0,30 KAKS:1,20 Ayrık Nizam 4 Kat'' olarak belirlendiğinin tespit edilmiş olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde 7 katlı bina vardır." denilmektedir. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep e