Antalya Alanya Türkler Mahallesi 128/1 10.950 m² tarla icradan satılık

T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/406 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/406 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Türkler Mahallesi, Kargı çiftliği Mevkii,128 ada 1 nolu parselde kayıtlı, 10.950,20 m2 alanlı, “Tarla” vasıflı, taşınmaz olup, satışa konu taşınmazın 1/2 hissesi satılacaktır Gayrimenkulün Çap, İskan, Ruhsat, Onaylı Proje Vb. Bilgileri : Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında “Park alanında” alanında kalan bir imar parseli olduğu öğrenilmiştir. BULUNDUĞU YER : Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Türkler Mahallesi, Akdeniz Bulvarı, Karatepe sokak,No:36 Güneş Garden Otel, Alanya adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım Akdeniz Bulvarı (D400 Karayolu) üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli yapılar ile konut, işyeri ve turizm tesisleri olarak kullanılan imarlı arsalar yer almaktadır. Bölge orta ve üst gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz konum olarak, D400 Karayoluna cepheli, Akdeniz sahiline 200 mt, Alanya ilçe merkezine yaklaşık 21 km mesafededir HALİ HAZIR DURUMU : Kıymet takdirine konu 128 ada 1 parsel; Antalya ili, Alanya ilçesi Türkler mahallesinde mahallesin de yerleşim alanında, D400 Karayolunun hemen kuzeyinden cepheli konumda, meskûn mahal içerisinde, üzerinde Güneş Garden Hotel isimli işletme bulunan bir parseldir. Parselin bulunduğu bölgede ticari ve turistik faaliyetler mevcut olup parselin etrafında konut, işyeri ve sahil kısımlarında otel amaçlı kullanılan arsalar yer almaktadır. Taşınmaz konumu itibari ile kamu hizmetinden yararlanan, konut ve turizm yönü ile gelişmiş olan bir bölgededir. Parsel üzerinde Güneş Garden Hotel (129/22 parsel üzerindeki) isimli, 4 yıldızlı otel niteliğindeki işletmeye ait, plaj ve şezlong alanı, amfi tiyatro, havuz, aqua park, çocuk oyun alanı, spor alanı, kafe vb. tesis ve donatılar yer almakta olup, hali hazırda bakımsız, yıpranmış imalatlara sahip atıl vaziyette olduğu görülmüştür. DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yeri, konumu, büyüklüğü, hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre: Kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Türkler Mahallesi, Kargı çiftliği Mevkii,128 ada 1 nolu parselde kayıtlı, 10.950,20 m2 alanlı, “Tarla” vasıflı, taşınmazın müstebatları dahil toplam rayiç değeri: 300.000.000,00-TLolup, kıymet takdirine konu 1/2 Adresi : Tükler Mah Kargı Çiftliği Mevkii 128 Ada 1 PraselAlanya / ANTALYA Yüzölçümü : 10.950,20 m2 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 150.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : KADASTORA MAHKEMESİNİN 1991/138 ESAS DOSYASINDAN DAVALIDIR Diğer : İMAR DÜZENLEMESİNE ALINMIŞTIR Diğer : 14.300,00EURO BEDELİ İLE KİRAZ SÖZLEŞMESİ VARDIR 27 YIL 11 AY 29 GÜNLÜK Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:59 Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:59 Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:59 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kayıt sureti incelendiğinde; İtiraz konusu ana taşınmaz Antalya İli, Alanya ilçesi, Türkler Mahallesi, Kargı Çiftliği Mevkii, 129 ada 22 parsel, 15.383,65 m2 alanlı, 'On altı Adet İki Katlı Altı Adet Üç Katlı Otel Ve Arası' vasıflı olup borçlu ……………………………………………..ANONİM ŞİRKETİ adına tam hisse olarak kayıtlıdır Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parsel konumu teyit edilmiştir. İlgiliAlanya Belediyesi Plan ve Plan ve proje müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre; Dava konusu Antalya İli, Alanya İlçesi, Türkler Mahallesi, Kargı Çiftliği Mevkii, 129 ada 22 parselin 21.04.1987 tarih 3 nolu meclis karan ile düzenlenen l/l000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında 'Turizm ve 2.Konut Yerleşme Alanı' içerisinde kalmakta olduğu, plan notlarına göre II. Konut olarak TAKS:0.15, KAKS: 0.45 (Emsal), 3 kat yapılaşma imkan bulunduğu, Tatil Köyü olarakTAKS:O.15, I(AKS:0.30,2 kat yapılaşma imkanı bulunduğu, Otel olarak TAKS:O.18, KAKS:0.90, 5 kat yapılaşma imkanı bulunduğu gözlenmiştir Taşınmaz; Antalya İIi, Alanya İlçesi, Türkler Mahallesi, Kargı Çiftliği Mevkii, 129 ada 22 parsel sayılı, 15.383,65 m2 alan, 'On Altı Adet İki Katlı Altı Adet Üç Katlı Otel Ve Arası 'vasıflı olup parsel üzerinde betonarme yapıda, aynı zamanda inşa edilmiş 22 adet bloktan oluşan 'Club Güneş' isimli otel tesisinin yer almakta olduğu gözlenmiştir. İlgili mahkemesinden alınan elden takipli yazı ile Alanya Belediyesinden temin edilen belgelerden Yapı Ruhsatlarının incelendiğinde; Alanya Belediyesi tarafından düzenlenmiş 05.06.1992 tarih 216117-69 sayılı yeni yapı ruhsatı ve bu ruhsata bağlı projesi, l8.12.2013 tarih 2013ll4 sayılı B-C-D-F-H-I-J-M-N blokları için verilmiş olan mevcut yapılar tadilat ruhsatı ve bu ruhsatlara bağlı projesi ile A-E-G-O-R blokları için verilmiş olan 19.12.20l3 tarih 2013/15-16-17-18-19 sayılı ilave ruhsatlan bulunmakta olup bu blokların yıkılacak olan eski bloklar