Antalya Kaş taşınmazın Hacıoğlan Mahallesi 144/6 1.897 m² tarla icradan satılık

T.C. KAŞ İCRA DAİRESİ 2026/173 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/173 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Kaş İlçe, HACIOĞLAN Mahalle/Köy, 144 Ada, 6 Parsel, Dava konusu taşınmaz tapu kaydında ?Tarla? vasfında kayıtlı olup, 1.897,78 m² yüzölçümüne sahiptir. Mahallinde yapılan keşif ve incelemede taşınmazın Hacıoğlan Mahallesi Kayabaşı Mevkii?nde yer aldığı, tarımsal nitelikli arazi karakteri taşıdığı ve üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz; tapu kaydı, fiili kullanım durumu, konumu, topoğrafik yapısı, yol ve altyapı imkânları ile imar durumu birlikte değerlendirilerek kıymet takdirine konu edilmiştir. Mahallinde yapılan keşif ve incelemede dava konusu 144 ada 6 parsel üzerinde herhangi bir yapı, tesis, sera, ekonomik değere sahip bitkisel muhdesat veya ayrıca bedellendirilmesi gereken bağımsız unsur bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yer yer doğal bitki örtüsü ve arazi karakterine bağlı unsurlar mevcut olmakla birlikte, bunların ekonomik anlamda bağımsız gelir getirici veya taşınmaz değerinden ayrı olarak bedellendirilebilir nitelikte olmadığı değerlendirilmiştir. Bu nedenle taşınmazın kıymet takdirinde ayrıca yapı, muhdesat veya bitkisel varlık bedeli hesaplanmamış; değerleme yalnızca taşınmazın arz değeri üzerinden yapılmıştır. Dava konusu taşınmaz, Hacıoğlan Mahallesi yerleşim alanına yakın konumda olup, mahalle merkezine yaklaşık 600 metre mesafededir. Taşınmazın doğrudan kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Ancak yolun heyelan nedeniyle bazı kısımlarda yağmur sularından kaynaklı kaymaların olduğu görülmüştür. Taşınmaz Kuzey- Güney yönünde % 10-15 eğimli olduğu görülmüştür. Taşınmaz kuş bakışı olarak Kaş ilçe merkezine yaklaşık 12 km, turizm açısından önem taşıyan Kalkan mahalle merkezine ise yaklaşık 17 km mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde elektrik ve su gibi altyapı hizmetlerinin bulunduğu, ancak parselin doğrudan yol cephesinin bulunmaması nedeniyle bu hizmetlerden yararlanma imkânının konumsal koşullar çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın mahalle yerleşimine yakınlığı ve yol cephesinin olması olumlu unsur olarak dikkate alınmıştır. Kaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-14000978-754-113626 sayılı yazısında; kıymet takdirine konu Hacıoğlan Mahallesi 144 ada 6 parsel ile 146 ada 10 parsel sayılı taşınmazların 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı ve parsellerin onaylı köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalmadığı bildirilmiştir. Aynı yazıda, taşınmazların ifrazının 5403 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilmesi gerektiği belirtilmiştir. Taşınmazın değeri hesaplanırken, taşınmazın bulunduğu bölgede mülk sahipleri, emlakçılar ve bu sektörde çalışan şahıs ve işletmeler nezdinde bölgedeki benzer nitelikteki taşınmazların gerçek alım-satım rayiç bedelleri araştırılmıştır. Yapılan araştırmalar sonucunda; taşınmazın tapu kaydındaki tarla vasfı, yüzölçümü, Hacıoğlan Mahallesi yerleşim alanına yakınlığı, buna karşılık doğrudan kadastral yola cephesinin bulunmaması, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve onaylı köy yerleşik alan sınırı dışında kalması ile yukarıda açıklanan diğer olumlu ve olumsuz özellikleri birlikte değerlendirilmiştir. Bu kapsamda kıymet takdir tarihi itibarıyla taşınmazın m² satış değerinin 1.000,00 TL/m² ? 1.200,00 TL/m² aralığında olabileceği belirlenmiş olup, hesaplamalarda ortalama 1.100,00 TL/m² birim değer esas alınmıştır. Belediye yazısında taşınmazın uygulama imar planı ve onaylı köy yerleşik alan sınırı dışında kaldığı, ifrazının ise 5403 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilmesi gerektiği belirtilmiştir. Adresi : Antalya İli Kaş İlçesi Hacıoğlan Mahallesi144 Ada 6 Parsel Nolu Taşınmazdır Kaş / ANTALYA Yüzölçümü : 1.897,78 m2 İmar Durumu : Kaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-14000978-754-113626 sayılı yazısında; kıymet takdirine konu Hacıoğlan Mahallesi 144 ada 6 parsel ile 146 ada 10 parsel sayılı taşınmazların 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı ve parsellerin onaylı köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalmadığı bildirilmiştir. Aynı yazıda, taşınmazların ifrazının 5403 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilmesi gerektiği belirtilmiştir. Kıymeti : 2.087.558,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:31 Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:31 Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:31 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.