Antalya Korkuteli ilçesi Kargalık Mahallesi 445/38 2.122 m² tarla icradan satılık

T.C. KORKUTELİ İCRA DAİRESİ 2025/236 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/236 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİLERİ : Antalya ili Korkuteli ilçesi Kargalık Mahallesi Belen harmanı yeri mevki 445 ada 38 parsel niteliği Tarla , Yüz ölçümü 2.122,52, cilt / sayfa 5/492borçlu adına 1/1 hisseli taşınmaz MÜDÜRLÜĞÜMÜZCE YAPILAN KIYMET TAKDİRİ SONRASI KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ SONRASI kOKUTELİ İCRA MAHKEMESİ 2025/71 SAYILI DOSYASINA SUNULAN BİLİRKİŞİ RAPORUNAGÖRE : KARGALIK 445 ADA 38 PARSEL :Değerleme konusu taşınmaz; Antalya ili, Korkuteli İlçesi Kargalık Mahallesi 445 ada 38 Parselde bulunmaktadır. Yakın çevresinde, kendisiyle benzer bahçe ve tarlalar , müstakil yapılar, sera ve tarım arazileri ve ilçemerkezi bulunmaktadır. İlçeye yakın olması, ulaşım rahatlığı , gelişmekte olanbölge özelliğinde olması tercih nedenlerindendir.Kargalık mahalle sınırları içerisindeki taşınmazın belediye hizmetlerinden (elektrik ,su yol) istifadesi bulunmaktadır.İMAR DURUMUKıymet taktirine konu taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Plansız alanlar imar yönetmeliği yapı şartları madde 63,2 de belirtilen Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde; inşaat alanı katsayısı %5 den fazla olmamak, yapı inşaat alanları toplamı hiçbir koşulda (250) m2 yi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (Değişik ibare:RG-11/7/2021-31538) (7.50) m.yi ve 2 katı aşmamak, yola (Mülga ibare:RG-11/7/2021-31538) (5.00) m.den (Ek ibareRG11/7/2021-31538) parsel sınırlarına (3.00) m.den azla yaklaşmamak şartı ile bir ailenin oturmasına mahsus bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabilir. Denilmektedir. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ : Tşınmaz üzerinde yapılan incelemelerde; diğer komşularının tarımsal üretimde kullanıldığı, yer yer değişmekle beraber genellikle %1-2 eğimli bir topoğrafya da, killi-tınlı ve taşsız toprak yapısına sahip olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır.Keşif tarihinde taşınmazın üzerinde ekonomik öneme herhangi bir inşai muhdesat tespit edilmemiştir. Keşif tarihinde taşınmazın tamamına yakınında armut ağaçları dikili olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın değerine etki eden olumlu faktörler: Tercih edilen bölgede yer alması ,Ana artere yakın mesafede olması ,Ulaşımı kolay olması 445 ada 38 parselin yola cephesinin olması ,Taşınmazın değerine etki eden olumsuz faktörler: Uygulama imar planı bulunmaması Taşınmazın Kıymet takdirine itiraz sonrası ,İcra Mahkemesine sunulan bilirkişi raporu ve İcra Mahkemesi kararına göre 2.122,52x1.352,74=2.871.217,70TL olarak mahkeme kararında 26/09/2025 tarihi itibarı ile değerinin baz alınmasına karar verilmiş olup bu değer aynı zamında satış muhammen değeridir. Kıymeti : 2.871.217,70 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif hacizler Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:08 Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 10:08 Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:08 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.