Balıkesir Altıeylül Taşınmaz Kürse Mahallesi 180/19 166 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/98 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/98 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, KÜRSE Mahalle/Köy, 180 Ada, 19 Parsel, Balıkesir İli Altıeylül İlçesindeki taşınmaz Kürse Mahallesinin merkezi konumunda, orta doğusunda kalmakta olup %1-2 arasında düşük eğimli bir arazidir. Geometrisi düzgün değildir. Üzerindebir adet tek katlı kargir ev, bir adet kargir ahır ve 1 adet depo yapısı bulunmaktadır. Çevresinde 1-2 katlı mesken yapıları ile tarımsal yapılar bulunmaktadır.Yaklaşık 45 m² oturum alanı olan tek Katlı Kargir evincephesi sıvalı ve boyalı, Pencereleri plastik doğrama kapıları ahşap, Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Çatısında güneş enerji sistemi bulunmaktadır. Yaklaşık 50 yıllık ömrüne göre %50 amortisman hesaplanmıştır. (2C yapı sınıfı,%50 amortisman) Yaklaşık 100 m² oturum alanı olan ahırın iç ve dış sıva ve boyası yapılı olmayıp, tuğla duvarlı ve çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır.Kapı ve penceresi ile sıva ve boyası bulunmamaktadır. (%15 değer kaybı hesaplanmıştır) Yaklaşık 30 yıllık ömrüne göre %32 amortisman hesaplanmış olup, (2A yapı sınıfı, %15 değer kaybı ve %32 amortisman) Yaklaşık 30 m² oturum alanı olan tek katlı deponun kapısı olmayıp, iç ve dış sıva ve boyası yapılı değildir. Çatısı kısmen kiremit kısmen sac ile kaplıdır. Yaklaşık 50 yıllık ömrüne göre %50 amortisman hesaplanmıştır.(2A yapı sınıfı,%50 amortisman) Adresi : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Kürse Mah. 180 Ada 19 Parsel Avlulu Kargir Ev Vasıflı Taşınmaz Yüzölçümü : 166 m2 İmar Durumu :Kürse Mahallesi, 270 parselin Altıeylül ilçesi Kürse Mahallesi kırsal mahalle yerleşik alan sınırı içinde kaldığı, Balıkesir Çanakkale planlama bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre düzeni planındauygulama imar planının bulunmadığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile üst ölçekli plan uygulama yetki ve sorumluluğu Balıkesir Büyükşehir Belediyesinde olduğu, Balıkesir Çanakkale planlama bölgesi1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Hükümlerine göre işlem yapıldığı anlaşılmıştır Kıymeti : 3.014.292,50 TL / KDV Oranı : %20-10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:38 Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:38 Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:38 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Kürse Mahallesi 180 ada 28 parsel tarla vasıflı taşınmaz KuruMarjinal Tarım Arazisidir. Killi – milli toprak yapısına sahip, üzerinde herhangi bir sulama tesis ve tertibatı bulunmadığı, halihazırda hayvan barınağı ve müştemilatıolduğu tespit edilmiştir. Topoğrafik olarak %4-6 oranında eğimli, üçgen şeklinde geometriye benzemektedir. Sözkonusu parsel tüm yönden komşu parsellere bitişik konumda ve tarla yoluna cephesi vardır. Üzerinde 1 adet kargir ev, bir adet gübrelik ve bir adet saya bulunmaktadır. Kargir ev 65m² kullanım alanlı, döşemeleri laminat , pencereleri kısmen ahşap, pvc doğrama, mutfak dolapları ve tezgahı mevcut, kapılarıahşap olup, yaklaşık 25 yıllık ömrü bulunan ve tamirat gören evin çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır.(2C yapı sınıfı, %32 amortismanlı,%90 gerçekleşme) Evin arkasında 10m²'lik gübrelik bulunmaktadır.(1A yapı sınıfı, %32 amortismanlı), Ayrıca 360m² kullanım alanlı saya bulunmaktadır. Etrafı ve üzeri, kısmen saclarla , kısmen plastik örtülerle kapalıdır.(1A yapı sınıfı, %32 amortismanlı) Adresi : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Kürse Mahallesi 180 Ada 28 Parsel Tarla Vasıflı Taşınmaz Yüzölçümü : 1.213,99 m2 İmar Durumu :Büyükşehir ve Altıeylül Belediye Başkanlığının yazılarında;Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, KürseMahallesi 180 ada 28parsel numaralı taşınmaz, kırsal mahalle yerleşik alan içinde kaldığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planının bulunmadığıbelirtilmektedir.1/100000 ölçekli, Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planında“Tarım Alanı”tanımlı olduğubelirtilmektedir Kıymeti : 4.022.326,00 TL / KDV Oranı: %20-10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:44 Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:44 Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:44 23/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.