Balıkesir Balya Değirmendere Mahallesi 102/118 9.188 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İVRİNDİ İCRA DAİRESİ 2026/86 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/86 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Balya İlçe, Değirmendere Mahalle, Köycivarı Mevkii, 102 Ada, 118 Parsel, taşınmazın 1/1 TAM hissesi satılacaktır. Balıkesir İli, Balya İlçesi, Değirmendere Mahallesi, Köycivarı Mevkii, 9.187,50 m2yüzölçümlü102 ada 118 nolu parselde tarla vasfında, tam hisse. Parselin yaklaşık 2500 m2 alanı yerleşik alan sınırları içinde olup parselin kadastral yola cephesi bulunmadığından dolayı yapılaşmaya uygun değildir. Kadastral yola cephesi olan parselden yol irtifak hakkı alındıktan sonra yerleşik alan planı sınırları içinde kalan alan ifraz işlemi sonrası arsa vasıflı olup taban alanı katsayısı % 40? ı geçemez, iki katlı konut alanında kalmaktadır.? denilmektedir.Konum ve Özellikleri:Taşınmaz killi tınlı toprak yapısında, % 8-12 civarında eğimli bir topoğrafyada, toprak derinliği sığ, toprak, topografya ve iklimsel özellik olarak tarımsal faaliyet yapılmaya uygun,ekilip biçilmeyen arazi özelliğindedir. Keşif günü taşınmazın seyrek çalılık olduğu, üzerinde yapı bulunmadığı görülmüştür. Kadastral yolu bulunmamaktadır. Değirmendere Mahallesi yerleşik alanı merkezine 300 metre ve Balya-Gönen yoluna yaklaşık 3000 metre kuş uçuşu mesafededir. Taşınmazın adresi: Balıkesir İli, Balya İlçesi, Değirmendere Mahiçinde bulunan 102 ada 118 parsel Yüzölçümü : 9.187,50 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Dosyada mevcut Balya Belediye Başkanlığının yazısında; ?102 ada 118 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yapı olmadığından dolayı yapı ruhsatı ve yapı kullanım izni bulunmamaktadır. Kıymeti : 2.756.250,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:30 Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:30 Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:30 22/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.