Bursa Nilüfer İnegazi Mahallesi 101/17 3.187 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/849 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İli : Bursa Yüzölçümü : 3.186,85 M2 İlçesi : Nilüfer Ana Taş. Nitelik : TARLA Mahalle/Köy Adı : İnegazi M. Blok/Kat/Giriş - B.B. No. : --- Mevkii : Çaltarla Arsa Pay/Payda : --- Ada/Parsel : 101 Ada 17 Parsel Bağ. Böl. Niteliği : --- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu TARLA vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi 5/24 olup, Aşağıdaki bilgiler 07/01/2026 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır. 1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı: Nilüfer Tapu Müdürlüğü'nün taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İnegazi Mahallesi, 101 ada, 17 nolu parselde, 3.186,85 m² tapu alanlı ve niteliği ‘' TARLA ‘' vasıflı taşınmazın 5 / 24 Müşterek Hissesi Üb******** KA*****: Ce*** Oğluna (Tesis Sebebi: Satış: 16/02/2024) ait olduğu belirtilmektedir.1.2-İmar Durumu: Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; 101 Ada 17 Parsel 1/100000 Ölçekli İmar Planında Orman Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. 1.3-Mahalli Durumu:Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İnegazi Mahallesi, 101 ada, 17 nolu parselde, 3.186,85 m² miktarlı ve ‘' TARLA ‘' vasıflı parseldir. Parselin kadastro yolu bulunmamakta olup fiili durumda parsellerden ulaşılan yol bulunmaktadır. Parsel hafif eğimli arazi yapısına sahip olup parsel üzerinde ekim dikim yapılmadığı görülmüştür. Parsel çevresinde benzer nitelikli tarım arazileri ve orman arazileri bulunmaktadır. Parsel içerisinde hissedarların belli alanları tel fens ile çevrilerek kullanım alanlarını hisselerine göre sınırlandığı görülmüştür. Taşınmaz konum olarak İnegazi Merkez Camisi istikametine doğru kuş uçuşu 1.100 m ve Bursa-İzmir Yoluna 9,50 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz; Elektrik, İçme Suyu vb. Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır.1.4-Taşınmazın Kıymeti: Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir. 101 Ada; 17 Parsel Nolu Taşınmazda 5 / 24 Müşterek Hissesi ( 663,93 m2 ) Üb******** KA*****: Ce*** Oğluna Ait Kısmın Kıymeti; 1.300.000,00 TL ( Birmilyonüçyüzbin Türk Lirası ) Tapu sicilindeki d iğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Adresi : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İnegazi Mahallesi, 101 Ada, 17 Nolu Parselde, 3.186,85 M² tarla Yüzölçümü : 3.186,85 m2 Satışa konu hisse: 5/24 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-