Bursa Mustafakemalpaşa Koşuboğazı Mahallesi 476 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/44 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mustafakemalpaşa İlçe, KOŞUBOĞAZI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 1242 Parsel, Bursa ili Mustafakemalpaşa ilçesi Koşuboğazı Mahallesi 1242 parsel numarada 476,00 m2 alanlı "Avlulu Ev ve Samanlık" vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz 1/100.000 Ölçekli Bursa Çevre Düzeni Planında Tespitli Köy Yerleşik alanında yer almakta olduğu, Koşubğazı Mahallesinin Mustafakemalpaşa merkezinin 14 km batısında, Bursa il merkezinin ise 77 km güneybatısında yer aldığı, taşınmaz e-imar uygulamasına göre; Koşuboğazı Mahallesi Koşuboğazı Sokak No:140 Mustafakemalpaşa /BURSA posta adresinde yer almakta olduğu, Koşuboğazı Mahallesi Cami'nden güneydoğu yönde 50 m ilerlenerek düzgün olmayan geometrik yapıdaki 1242 nolu parsele düz arazide ulaşıldığı, etrafında zemin katları mesken olarak kullanılan 1-2 katlı yığma binalar ile tek katlı hayvan damları bulunduğu, taşınmazın 40.0503,28.2484 coğrafi koordinat sisteminde ve 67615174 taşınmaz zemin no ile tapuya kayıtlı olduğu, tek katlı bina: fen bilirkişi raporundaki ekli krokide A harfi ile belirtilmiş yaklaşık 95,00 m2 alanlı pvc pencere doğramaları olan tek katlı yığma mesken binası olduğu, Keşif tarihinde içinde ikamet edilmekte olup mutfak dolabı ve tezgahi mevcut olduğu, daire giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları amerikan panel kapı olduğu, oda salon zeminleri laminant parke kaplı olup ıslak zeminler seramik kaplı olduğu, giriş kuruluğu: Fen bilirkişi raporundaki ekli krokide B harf ile belirtilmiş yaklaşık 32,00 m2 alanlı trapez saç çatı örtüsüne sahip tek katlı bina olduğu, Dam ve samanlık binası: fen bilirkişi raporundaki ekli krokide C harfi ile belirtilmiş yaklaşık 135,00 m2 alanlı yığma tuğla duvarlı, duvarları sıvasız boyasız vaziyette kiremit ve atermit çatı örtüsüne sahip tek katlı binadır. Adresi : Koşuboğazı Mahallesi 1242 Parsel Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 476 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.018.230,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/09/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle