Aydın Didim 3227/1 3.535 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/44 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Didim İlçesi, FevzipaşaMahallesi3227 Ada 1 parselde bulunan 3.534,78m2 arsa üzerinde A,B,C,D,E bloklarından oluşan Karya Sitesinde, D bloktazemin kat'a konumlu4 bağımsız bölüm numaralı Tapuda" Mesken " vasıflı, 8/300 arsa paylı taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz her ne kadar tapuda mesken nitelikli ise de mevcutta Z emin katta ;1 balkon ,1 salon mutfakmerdivenle 1. Kat'a çıkışı olankatta,1 oda, 2. oda yatak koyamayacak kadar küçük, 1 balkon, banyo wc hacimlerinden oluşan dubleks mesken yapılıtoplam brüt 57m2 kullanım alanından oluştuğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz Didim ilçe merkezine 10km.ana arter Aydın Didim Karayoluna 940m.Fevzipaşa sahil kıyı şeridine kuşuçuşu 500m. Mesafede kalmaktadır. Bölgede genellikle 2-3 katlı 10 yıl ve üstü yapılaşmanın yoğun olmadığı site içi yerleşimlerive bahçeli müstakil yapılı yapıların bulunduğualanda bulunmaktadır. Bölge doluluk oranının% 40 seviyelerinde olduğuorta düzey gelir grubuna hitap eden daha çok yazın talebin bulunduğu alanda konumludur. Bölge belediye hizmetlerinden ve toplu taşıma araçlarından kısmenyararlanabilmektedir. TaşınmazınDidim Belediyesinden harici olarak alınan bilgide 25.06.2007 tarihli323 sayılı Yapı Ruhsatı, 14.10.2010 tarihli 524 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi olduğugörülentaşınmaz takriben 16 yıllık yapıdır. Taşınmazın açık olması sebebiyle satışa konu taşınmazdış cephesi dış cephe boyası ile boyalı,iç cephe iç cephe boyalı ,ıslak zeminler ve oda yer zeminleri seramik kaplama ,mutfak tezgahı mermerit kaplamadan ,mutfak dolapları ahşap doğrama,balkon ve mesken içi merdiven korkulukları demir doğramadanimal edildiğigörülmüştür. Diğer ayrıntılar kıymet taktiri raporunda mevcuttur. Katılımcılar tarafından bakılması. Adresi : Fevzipaşa mah. 4130.sokak Karya SitesiDış Kapı No:2DDidim /AYDIN Yüzölçümü : 3.534,78 m2 Arsa Payı : 8/300 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.325.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: -- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 12:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrak