Aydın Kuyucak Merkez Beşeylül Mahallesi 520/11 88 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2025/3964 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Kuyucak İlçe, Merkez Beşeylül Mahalle/Köy, 520 Ada, 11 Parsel, 1.Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı Taşınmaz Kuyucak Belediyesi imar planı sınırları içinde, şehir merkezinde, Merkez Beş eylül mahalle merkezinde yer almaktadır. Parselin halihazırda batısından ham stabilize yol geçmektedir. Her türlü alt ve üst yapılardan faydalanma imkânı olan bir arsadır. Taşınmazın 50 metre güneyinden İzmir-Denizli tren yolu hattı geçmekte ayrıca yaklaşık 60 metre güneyinden Aydın - Denizli karayolu geçmektedir.Etrafında eski ve yeni2-3 katlı yapılaşmalar, arsa kullanımlı boş alanlar ve konut kullanımlı yapılar mevcuttur. Söz konusu taşınmaz için ilgili belediyede yapılan incelemede taşınmaz için düzenlenmiş kat irtifakına esas 27.01.2017 tarihli mimari projeye, 17.01.2017 tarihli Yeni inşaat Ruhsatına ve eklerine rastlanılmıştır. Söz konusu mimari proje incelendiğinde yapılması planlanan yapının 2 katlı, zemin katta 6 adet mesken alanı, 1.katta 6 adet mesken alanından oluştuğu görülmüştür. Yapı ruhsatı süresi dolmuş olup inşaatın devam edebilmesi için Yeniden ruhsat alınması gerektiği ilgili belediyeden öğrenilmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde Parselin içerisinde herhangi bir yapı ve yapılaşma fonksiyonu olmadığı gözlemlenmiş, sadece Yapı İnşaatına başlanılması için hafriyat işlemlerinin yapıldığı gözlemlenmiştir. Yapı genel itibariyle plan ve projeleri çizilmiş, yeni inşaat ruhsatı alınmış ve hafriyat işlemlerinin yapıldığı Ancak değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina yerinde yapılmamıştır. Bu sebeple değerleme taşınmazın 5/60 arsa payı değeri üzerinden verilmiştir. Arsanın topografik olarak düz yapıya sahip olduğu, etrafının doğal sınırlar ile çevrili olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Merkez Beşeylül Mahallesi 520 Ada 11 Parsel Kuyucak / AYDIN Yüzölçümü : 88,17 m2 Arsa Payı : 5/60 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre Ayrık nizam 2 kat yapılaşma koşullu Kıymeti : 705.386,67 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydı Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dai