Aydın Nazilli Cumhuriyet Mahallesi 1321/102 46 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/500 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Cumhuriyet Mahalle/Köy, 1321 Ada, 102 Parsel, 1. Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın borçlu hissesi 1/2 olup, satış 1/2 hisse yönünden yapılacaktır. Satışa konu hisse 1/2 olduğundan İhale sonrası taşınmazın fiilen teslimi mümkün olmayacaktır. Taşınmaz Bölgenin ana arterlerinden Aydın-Denizli karayoluna 360 metre uzaklıkta, Nazilli Adliye binasına 570 metre mesafedeyer almakta olup konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu alt-orta gelir grubunun tercih ettiği merkezi bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkanına sahiptir. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde görevli memurdan alınan bilgiye göre; Parsel üzerinde bulunan Bodrum kat + Zemin kat + 2 Normal katlı olarak toplam 4 katlı 3-A grubu betonarme yapı ile ilgili Nazilli Belediyesinde imar durumuna, 19.12.1997 tarihli Yeni inşaat ruhsatına ve proje eklerine rastlanılmıştır. Yapı Kat irtifakınaesas projesine göre, Bodrum katta 1 adet depo-mesken, Zemin katta bina girişi ve1 adet mesken, normal katlarda ise 1 er adet mesken olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 1. katta 2 no?lu bağımsız bölümde kuzey-güney cephede bulunmaktadır. Taşınmaz mahallinde yapılan incelemelere göre 1. katta yaklaşık 92 m2 net alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemelerde, taşınmaz 1 salon, 1 mutfak, 3 oda, 1 banyo, 1 wc, antre-hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölüm giriş kapısı ahşap doğrama kapıdır. Duvarları normal sıva üzeri plastik boyadır. Daire iç kapıları ahşap malzemeden imal edilmiştir. Pencereler pvc doğrama malzemeden imal edilmiştir.Mutfak dolapları mdf malzemeden yapılmış eski tip dolaplar ,mutfak tezgahı betonarme karkas iskelet üzeri mermer kaplama görünümlüdür. Yerler odalar 1 tanesi laminant parke kaplı, 2 si ahşap rabıta kaplı, salon kısmı laminant parke kaplı, mutfak kısmı, ve hol kısmı eski tip karo kaplı, ıslak hacim olan yerler fayans kaplı ve balkonlar eski tip karo malzeme kaplamadır. Taşınmazıngenel itibariyle kötü-orta durumda olduğu tadilat tamirat giderlerinin olduğutespit edilmiştir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi 183/1. Sokak No:12Nazilli / AYDIN Yüzölçümü : 92 m2 Arsa Payı : 16/54 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde konut alanında Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ''Bu Parsele 1.31 M2 65 Nolu Parselin Bina Tecavüzü Vardır.'' Şerhi vardır. '' İntifa Hakkı Cengiz Kızı Emine Kapar'a aittir.''Şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahib