Aydın Sultanhisar Atça Mahallesi 879/12 42 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/1189 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Sultanhisar İlçe, Atça Mahalle Çelebioğlu Mah Mevkii, 879 Ada, 12 Parsel, 1. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı Satışa konu taşınmaz Sultanhisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde görevli memurdan alınan bilgiye göre; yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Konut alanında, Bitişik nizam, 3 kat yapılaşma koşullu olduğu, ancak düzgün imar parseli olmadığı, 3194 sayılı kanunun 18.maddesi gereğince uygulama görmesi gerektiği uygulama görmesi akabinde yapılaşabileceği halihazırda yapılaşamadığı bilgisi alınmıştır. Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden Aydın-Denizli karayoluna 220 metre mesafede, Atça mahalle pazaryeri alanına ise 100 metre mesafede yer almakta olup konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu alt-orta gelir grubunun tercih ettiği merkezi bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkanına sahiptir. Sultanhisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde görevli memurdan alınan bilgiye göre; Parsel üzerinde bulunan 2 katlı yapı ile ilgili Sultanhisar Belediyesinde imar durumuna, 27.08.1993 tarihli yapı ruhsatına ve proje eklerine rastlanılmıştır. Yapı kat irtifakına esas projesine göre 1. katta 4 no?lu bağımsız bölümde bina girişine göre doğu-batı cephede bulunmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 1. katta yaklaşık 42 m2 net alanlıdır. Mahallinde ve projesinde yapılan incelemelerde, Taşınmaz 1. katta 2 oda, 1 salon-hol, 1 mutfak, 1 banyo-wc, 1 balkon alanından oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu binanın ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapı, ortak merdiven sahanlıkları ve basamaklarda kaplama olmayıp ham beton haldedir. Taşınmazın daire giriş kapısı demir kapıdır. Tabanlarda döşeme bulunmayıp beton halde, pencereler pvc doğrama, iç kapılar ahşap doğramadır. Değerleme konusu taşınmaz genel itibariyle kötü durumdadır. Adresi : Atça Mahallesi 139.Sokak, No:27A, 1. KatSultanhisar / AYDIN Yüzölçümü : 42 m2 Arsa Payı : 2/8 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Konut alanında Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydı Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat