Balıkesir Edremit Avcılar Mahallesi 420/36 3.898 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/83 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, Avcılar Mahalle, (Eski 3477) 420 Ada 36 Parsel , 1.Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm. 3.898,18 m2 arsa üzerinde bulunan I Blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm 58/2954 arsa paylı kat irtifaklı mesken vasıflı taşınmaz, BarışSahil Sitesi isimli sitede ve Çanakkale İzmir Otoyoluna cepheli 4149. Sokak aralığında bulunmaktadır. Davaya konu 36 no'lu parselde bulunan I bloğu, Zemin katında bulunanB. Bölümün bulunduğu ana yapı, betonarme karkas tarzda ayrık nizamdazemin +2 kat olarak yapılmış, I Blok mimari projesine göre, Her katta3 bağımsız bölüm ve 1 adet kapıcı dairesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu site A-B-C-D-E-F-G-H-I Blok olmak üzere 9 adet bloktan oluşmuştur. Site içerisinde yerleşim, yapılaşma ve çevre düzenlemesi tamamlanmış, ana yapının dış cephesinde akrilik esaslı cephe boyası mevcuttur.Ana yapı konum itibariyle Çanakkale İzmir Otoyoluna 60 metre, Ege Denizine 450 metre mesafede bulunmaktadır. Yapı yaklaşık 11 yıllıktır. Kıymet takdirine konu I Blok 1 nolu mesken ana taşınmazın zemin katında olup, mimari projesine göre, antre/hol, 2 oda, mutfak, salon, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmuştur. Meskene giriş kapısı çelik kapı, oda, Salon, antre/hol zeminleri laminat parke döşeli, duvarları alçı düzlemeli saten boyalı, iç kapılar Amerikan ahşap, pencereler p v c malzemeden ısıcamlı, ıslak mekan zeminleri seramik, duvarları tavana kadar fayansla kaplanmış, Hilton lavabo, klozet ve vitrifiye takımları mevcuttur.Balkon zeminleri seramik, açılır kapanır cam sistemiyle kapatılmıştır. Mutfakta çalışma tezgahı mermerit, alt ve üst dolapları mdf malzemeden yapılmış ve evye takımları mevcuttur. Mesken brüt: 77 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaza ulaşım dolmuş ve özel araçlar ile yapılmakta olup, bölge 3-4 katlı apartman tarzı yapılar şeklinde gelişmiştir. Belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Taşınmaz denize 450 mt., Çanakkale- İzmir Otoyoluna 60 mt. mesafededir. İmar Durumu : Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 10.11.2025 tarih ve 38595 sayılı yazılarına göre; 420 ada 36 parsel (eski 3477 parsel) 1/1000 Ölçekli uygulama İmar planında Ayrık Nizam, 3 Kat, TAKS: 0,25, KAKS: 0,75 yollardan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre çekme mesafeli KONUT Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.980.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli g