Balıkesir Edremit Avcılar Mahallesi 286/1 980 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/83 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, Avcılar Mahalle Köy, (Eski 3019) 286 Ada 1 parsel B blok 1.kat.1 Nolu Bağımsız Bölüm 979,97 m2 arsa üzerinde bulunan B Blok 1.Kat, 1 nolu bağımsız bölüm62/736 arsa paylı kat irtifaklı mesken vasıflı taşınmaz Satışa konu olan taşınmaz, Çanakkale İzmir Otoyoluna cepheli 4079. Sokak aralığında, Ege Denizine 300 metre mesafeli konumda bulunmaktadır. Davaya konu 1. Kat 1 no'lu B. Bölümün bulunduğu ana yapı, betonarme karkas tarzda ayrık nizamda, bodrum+zemin +1 kat yapılmış olup, B Blok mimari projesine göre, bodrum katta 3 ve 4 nolu dükkanları depo eklentileri, zemin katta 3 ve 4 nolu dükkanlar, 1. Katta 1 ve 2 nolu meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu site A ve B olmak üzere 2 bloktan oluşmuştur.Site içerisinde yerleşim, yapılaşma ve çevre düzenlemesi tamamlanmış, ana yapının dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyanmıştır. Ana yapı konum itibariyle Yapı yaklaşık 17 yıllıktır. Kıymet takdirine konu B Blok 1 nolu mesken ana taşınmazın 1. katında olup, mimari projesine göre, antre/hol, 2 oda, mutfak, salon, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmuştur. Meskene giriş kapısı çelik kapı, oda, Salon, antre/hol zeminleri laminat parke döşeli, duvarları , tavanları alçı düzlemeli saten boyalı, kartonpiyerli, iç kapılar Amerikan ahşap, pencereler p v c malzemeden ısıcamlı, ıslak mekan zeminleri seramik, duvarları tavana kadar fayansla kaplanmış, hilton lavabo, klozet ve vitrifiye takımları mevcuttur balkon zeminleri seramik, açılır kapanır cam sistemiyle kapatılmıştır. Mutfakta çalışma tezgahı mermerit, alt ve üst dolapları mdf malzemeden yapılmış ve evye takımları mevcuttur. Mesken Projesine göre brüt olarak 85 m2, net olarak, 61,18 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaza ulaşım dolmuş ve özel araçlar ile yapılmakta olup, bölge 2-3 katlı apartman tarzı yapılar şeklinde gelişmiştir. Belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. İmar Durumu : Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 10.11.2025 tarih ve 38595 sayılı yazılarına göre; 286 ada 1 parsel (eski 3019 parsel) 1/1000 Ölçekli uygulama İmar planında Ayrık Nizam, 2 Kat, TAKS: 0,25, KAKS: 0,50 yollardan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre çekme mesafeli KONUT Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 6.760.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında ic