Bursa Osmangazi Demirtaş Mahallesi 799/17 367 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/8 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Mahallesi 799 ada, 17 nolu parselde, kat mülkiyetine geçmiş, 366,55 m2 yüzölçümlü ?4 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası? vasıflı taşınmazda 24/288 arsa paylı, 1.katta 5 nolu dairenin tamamı satılacaktır. Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde beyanlar hanesinde Yönetim Planı :08/03/2024, ...KN'ne Cevrilmistir, AT Yönetim Planı :08/03/2024, AT ....KM ne Çevrilmiştir , şerhler hanesinde icrai haciz, kamu haczi,150/c şerhi, satışa arz şerhi ve ipotek bilgisi bulunmaktadır. İMAR DURUMU : Taşınmazın 1/1000 Ölçekli Demirtaş Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, Bitişik Nizam 3 Kat yapılaşma koşullu konut alanında kaldığı belirlenmiştir. Taşınmazın 01.04.2021 tarih ve 273 nolu ilk yapı ruhsatı, 29.11.2023 tarih ve 768 sayılı tadilat ruhsatı ve 02.06.2025 tarih ve 193 nolu Yapı Kullanma izin Belgesi mevcuttur.Mimari projede 10 adet bağımsız bölüm işaret edilmiştir. Taşınmazın cepheli olduğu 1256. Sokak'ın 2026 yılı arsa rayiç bedeli 4.962,60 TL/m2 olduğu öğrenilmiştir. NİTELİKLERİ : Taşınmaz Demirtaş Cumhuriyet Mah. 1256 Sok. No.101.Kat D.5 Osmangazi/Bursaadresindedir. Bursa?nın Osmangazi belediyesi sınırlarında Demirtaş mahallesinde 1256.sokak ve 1257.sokağa cephelidir. Bursa İl Merkezi kabul olunan Heykel'e 9km uzaklıkta kuzeyinde, İzmir Yoluna 7 km uzaklıkta kuzeyinde,Yalova Yolu caddesi'nin 3 km mesafede doğusunda, Müjdat Köstendil Caddesi'nin 40 m kuzeyinde, yer almaktadır. Taşınmaz her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu ana bina blok, bodrum, zemin, 1.kat, 2.kat ve çatı katından müteşekkil B.A. Karkas bir yapıdır. Yapı sınıfını 3.Sınıf B Grubu, yapı yıpranma payını % 4 olarak tespit edilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Merdivenler mermer basamaklı alüminyum profil korkulukludur. Bodrum katı kapalı olarak ayrılmıştır. Taşınmaz binanın 1.katında 5 nolu dairedir. Daire; antre, salon, 3 oda, banyo, mutfak, ebeveyn duşu ve balkondan oluşmaktadır. Dış kapı çelik, iç kapılar lake, pencereler PVC doğramadır. Zeminler salon ve odalarda laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplıdır. Duvarlar, ıslak alanlarda seramik kaplamalı, oturma mahallerinde saten boyalıdır. Tavanlarda salonda ışık bandı, diğer bölümlerde kartonpiyer yapılmıştır. Mutfakta mermer tezgah ve akrilik dolap montelidir. Banyoda duşa kabin, klozet ve hilton lavabo mevcuttur. Daire doğalgaz kombi sistem ısıtmalıdır. Daire net 90,00 m2 alanlıdır. Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış s