Bursa Osmangazi Demirtaş Mahallesi 916/4 1.141 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/8 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Mahallesi 916 ada, 4 nolu parselde, 1.141,32 m2 yüzölçümlü kat mülkiyetine geçmiş Bir Adet 5 Katlı, Bir Adet 6 Katlı Apartman ve Arsası vasıflı taşınmazda 184/3032 Arsa payıyla B Blok 4. ve Çatı Katı 12 nolu dubleks dairenin tamamı satılacaktır. Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde beyanlar hanesinde Yönetim Planı :17/11/2021,....KM ne Çevrilmiştir.,AT ....KM ne Çevrilmiştir. şerhler hanesinde kamu haczi, icrai hacizler,150/c şerhi, satışa arz şerhi ve ipotek bilgisi mevcuttur . İMAR DURUMU: Taşınmazın 1/1000 Ölçekli Demirtaş Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, K.A.K.S. 1,50, H=24,50 yapılaşma şartlarıyla Konut Alanında belirlenmiştir.Taşınmazın 18.05.2017 tarih ve 819 nolu ilk yapı ruhsatı, 18.05.2021 tarih ve 355 sayılı tadilat ruhsatı ve 13.09.2023 tarih ve 306 nolu Yapı Kullanma izin Belgesi mevcuttur.Mimari projede 2 adet blok, kıymet takdirine konu 12 nolu dubleks dairenin yer aldığı B Blokta 12 adet bağımsız bölüm görülmektedir. Taşınmazın cepheli olduğu Taşkaya Sokak'ın 2026 yılı arsa rayiç bedeli 5.726,10 olduğu öğrenilmiştir. NİTELİKLERİ : Taşınmaz Demirtaş Sakarya Mah. Taşkaya Sok. No.26 B Blok 4+Çatı Katı D.12 OSMANGAZİ/ BURSA adresindedir. Taşınmaz Bursa?nın Osmangazi belediyesi sınırlarında Demirtaş Sakarya mahallesindeTaşyaka sokağa cephelidir. Bursa İl Merkezi kabul olunan Heykel'e 11km uzaklıkta kuzeyinde, İzmir Yoluna 9 km uzaklıkta kuzeyinde, Yalova Yolu caddesi'nin 2.600 metre mesafede doğusunda, yer almaktadır. Taşınmaz her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde iki blok bulunmaktadır. Ana bina B blok, bodrum kat, zemin kat, 1.kat, 2.kat, 3.kat, 4.kat ve çatı katından müteşekkil B.A. Karkas bir yapıdır. Yapı sınıfını 3.Sınıf B Grubu, yapı yıpranma payını % 6 olarak tespit edilmiştir. Bina asansörlüdür. Merdivenler mermer basamaklı alüminyum profil korkulukludur. Açık otopark mevcuttur.Taşınmaz, B bloğun 4. ve katında yer alan 12bağımsız bölüm nolu dubleks dairedir. Dubleks dairenin alt katında, salon, 1 oda, antre, banyo, mutfak, tuvalet ve balkon, üst katında 2 oda, banyo, ebeveyn banyosu, giyinme odası ve 2 adet balkon mevcuttur. Dış kapı çelik, iç kapılaramerikan, pencereler pvc doğramadır. Döşemeler laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplıdır. Duvarlar, ıslak alanlarda seramik kaplamalı, oturma mahallerinde saten boyalıdır. Tavanlarda kartonpiyer tatbik olunmuştur. Mutfakta mermer tezgah ve akrilik dolap mevcuttur. Banyolarda duşa kabin, klozet ve hilton lavabo mevcuttur. Daire doğalgaz kombi sistem ısıtmalıdır. Daire alanı iki katta toplam net 135,51 m2 olarak belirlenmiştir.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakl