Bursa Nilüfer Balat Mahallesi 6472/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/338 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Balat Mah.6472 Ada, 1 Parsel nolu 15.373,85 m² yüzölçümlü 10 Adet 7 Katlı Betonarme Apartman 1 Adet 3 Katlı Betonarme Sosyal Tesis Havuz, Otopark ve Arsası? vasfındaki taşınmazda yer alankat mülkiyetine geçmiş olan, 10750/1537385 arsa paylı, D Blok, 3. Kat, 9 Nolu Bağ. Bölümün (Mesken)satılacaktır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı : 16/10/2012 .. KM ne Çevrilmiştir. AT.. Yönetim Planı : 16/10/2012 AT... KM ne Çevrilmiştir. ihtiyati tedbir: ESKİŞEHİR ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ nin 31/01/2019 tarih 2018/1241 E. sayılıMahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama:-KONKORDATO (ADİ KONKORDATODAN KAYNAKLANAN (İİK 285 İLE 308/H) DAVASI NEDENİYLE 3. KİŞİLERE DEVİR VE TEMLİKİNİNnÖNLENMESİ, AYRICA ÜZERLERİNE AYNİ VE ŞAHSİ HAK TESİSİNİN ÖNLENMESİNE ) şerh;icrai, kamu hacizleri, 150/c şerhi, satışa arz şerhleri,Belediye Gelirleri Kanununa göre kısıtlıdır şerhi ve ipotek bilgisi vardır. İmar ve Ruhsat Durumu: Balat Mah., 6472 Ada 1 Parselin 1/1000 Ölçekli Balat Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında ayrık nizam 6 kat yapılaşma koşullu "Konut Alanında" kalmakta olduğu, söz konusu yere ait 29.05.2014 tarihli yapı ruhsatı bulunduğu, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki yerlerden olmadığı, taşınmazın cepheli olduğu Balat Mah., Faruk Baykal Caddesinin 2025 yılı arsa m² birim bedelinin 2.544,93 TL olduğu belirtilmektedir. TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ: Taşınmaz Balat Mah. Faruk Baykal Cad, No:15/D, Teras Evler Sitesi, K:3 D:9 Nilüfer/ BURSA adresinde yer almaktadır.Taşınmaz A, B, C, D, E, F, G, H, I ve J Bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş, çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, 7/24 güvenliği, çocuk oyun alanı, sosyal tesisi, yüzme havuzu, spor alanları, sauna ve açık/kapalı otoparkı mevcut olan sitenin D Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup 2 bodrum+zemin+4 normal+çatı kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Binanın 1.bodrum, zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, bir kısmı ahşap görünümlü kompozit panel kaplı ve cam giydirme cepheli, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır. Taşınmaz incelenmiş olup halihazırda kiracı tarafından yeni boşaltıldığı ve boş durumda olduğu anlaşılmıştır. Daire mimari projesine göre antre, gece holü, 3 oda, salon, mutfak, banyo+wc, e. banyo, çamaşırlık ve terastan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, bir kısmı dekoratif duvar kağıdı kaplı, antre, gece holü ve mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Oda kapıları ahşap görünümlü panel olan taşınmazın pencereleri antarasit renkli çift camlı pvc profildir. Mutfak alt üst ankastre dolap mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Terasın zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo+wc, e. banyo) zemini ve duvarları seramik kaplı olup dolap, asma klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtması doğalgazlı ve kalorifer petekli olup terasında cam balkon kapama sistemi bulunmaktadır. Onaylı ruhsat projesi verilerine göre net kullanım alanı 153,71 m², brüt kullanım alanı 182,00 m² olarak hesaplanmıştır.Genellikle yüksek gelir gruplarınca mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 7-8 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alantaşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Faruk Baykal Caddesine cephe, Bursa Çevre Yoluna 365 m, Sanayi Caddesine 945 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine13,59 km uzaklıkta bulunmaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. Kıymeti : 12.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-