Bursa Osmangazi İstiklal Mahallesi 1179/31 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/487 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, İstiklal Mahallesi, 1179 ada, 31 nolu parselde, 122,00 m² tapu alanlı ve niteliği ‘' AVLULU 2 KATLI KARGİR EV‘' vasıflı taşınmazın 1 / 5 Müşterek Hissesiolup hisse oranında borçlu şahıs adına kayıtlıdır Taşınmazın adresi: İstiklal Mahallesi, 2.Bakır Sokak, No:9 Osmangazi / BURSA Satışa konutaşınmaz; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, İstiklal Mahallesi, 2.Bakır Sokak, No:9 adresinde olup parsel içerisinde Zemin Kat ve 2 Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlı taşınmaz bulunmakta olup çatıda yükseltilmiş çelik taşıyıcılı etrafı açık çatı kaplaması bulunmaktadır. Taşınmazın (Dış Kapı No: 9); yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde katlarının yaklaşık toplam net kullanım alanı 272,61 m², katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 313,50 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Parselde bulunan yapı 2.Bakır Sokağa cepheli olup diğer cephelerinde yapılar bulunmaktadır. Parsel dikdörtgen formda bulunmaktadır. Parseldeki yapının cepheleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın katlarında 1 ‘ er adet mesken bulunmaktadır. Taşınmazın mesken pencereleri camlı pvc profil olup taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Parselin arka cephesinde bahçe alanı olarak kullanılan kısım bulunmaktadır. Taşınmazın katlarının benzer teknik özelliklerde ve yapım tekniğinde yapıldığı belirtilmiş olup zemin katta bulunan 1. Katta bulunan mesken incelenmiş ve taşınmazın tamamı için değerleme yapılmıştır. 1. Katında bulunan fiili durumda mesken nitelikli olan daire; salon, 2 oda, antre-hol, mutfak, banyo, wc ve balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup kartonpiyer bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo ve wc alanları zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profil, dış kapısı çelik kapı ve iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma doğalgaz soba sistemi ile yapılmaktadır. Konu taşınmazın çevresindeki yapılar genellikle bitişik nizam 2-4 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 2.Bakır Sokağa cephe, Atilla Caddesine 40 m ve Fuat Kuşçuoğlu Caddesine ise 365 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 6,85 km uzaklıkta bulunmaktadır. İmar Durumu: Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, İstiklal Mahallesi, 1179 ada, 31 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 Ölçekli HÜRRİYET, ADALET, İSTİKLAL, SOĞUKKUYU, KARAMAN MAHALLELERİ UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU kapsamında Bitişik Nizam, 2 Kat Yerleşik Konut Alanında kalmakta olduğu belirlenmiştir. Heyetimizce Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; borçluya ait taşınmazın dosya içerisinde taşınmaza ait yapı ruhsat verisi bulunmamaktadır. Osmangazi Belediyesi E-Belediye sisteminden alınan; Ana gayrimenkulün cepheli olduğu İstiklal Mahallesi, 2.Bakır Sokağın 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 6.871,29 TL olduğu tespit edilmiştir Kıymeti : 1.630.000,00 TL ( arsa +binanın borçluya düşen 1/5 hissesinin değeri) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İcrai hacizler ve Bursa 13. Sulh Hukuk Mahkemesinin 26/06/2026 tarih 2026/832 esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile İzale-i Şuyu Davası açılmıştır beyanı vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın müm