Bursa Yıldırım Yavuzselim Mahallesi 4836/17 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/617 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Yavuzselim Mah., 4836 Ada, 17 Parsel nolu 128,51 m² yüzölçümlü “ Avlulu Üç Katlı Kargir Bina” vasfındaki taşınmazın 30.09.1997 tarihli tesis kadastrosu edinme sebebiyle 1/3 hissesi olup hisse oranında borçlu şahıs adına kayıtlıdır. Satışa konutaşınmaz Yavuzselim Mahallesi Samanlı Cad. No:82 Yıldırım / BURSA adresinde yer almaktadır. Satışakonu taşınmazda borçlunun 1/3 hissesinin bulunduğu anlaşılmış olup 1/1000 Ölçekli Plan gereği park alanında kalmasından dolayı Arsa vasfı ile değerlendirilecek parselin üzerinde borçluya hissesine isabet eden bir adet beş katlı kargir bina bulunmaktadır. Yapının bodrum ve zemin katları 90,56'şar m², 1. 2. ve 3. katları 99,86'şar m² olmak üzere toplam inşaat alanı (2x90,56)+(3x99,86)= 480,70 m²'dir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları kaba beton kaplı olup eğimli çatının üzeri saç panel kaplıdır. Binada doğalgaz tesisatı mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Keşif günü borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Binanın ön kısmı batı yönünde Samanlı Caddesine cephelidir. Binada yer alan daireler teknik ve fiziki yönden birbirleri ile benzer nitelikte olup heyetimizce 1. kattaki daire incelenmiştir. Daire hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, lavabo+wc ve balkondan müteşekkildir. Taşınmazın duvarları sıvalı ve boyalı olup mutfağın zemini seramik salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri pvc doğramalı ve camlıdır. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (banyo, lavabo+wc) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Normal katlardaki dairelerin ön kısmında balkonları yer almakta olup binanın arka kısmında avlusu bulunmaktadır. Genellikle mesken veya ticari amaçlı kullanılan bitişik nizam 3-4 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Samanlı Caddesine cepheli olup Muhsin Yazıcıoğlu Bulvarına 80 m, Ankarayolu Caddesine 590 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 4,10 km uzaklıkta bulunmaktadır. İmar Durumu: Yıldırım Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 27.11.2025 tarih ve E-50216889-641.03.03-53151 sayılı yazısında; Kıymet takdirine konu Yavuzselim Mah. 4836 Ada 17 Parsel ile ilgili; Plan ve Proje Müdürlüğünce; taşınmazın 1/1000 Ölçekli Mevlana, Ulus, Yavuzselim, Arabayatağı, Çınarönü ve Hacivat Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında; "Park Alanı” nda kalmakta olduğu,Söz konusu taşınmazın, İmar Kanunu 18. Madde (şuyulandırma) sınırları içerisinde kalmakta olduğu, ayrıca; taşınmazın, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında, riskli alan içerisinde bulunmakta olduğu, rezerv yapı alanı içerisinde bulunmamakta olduğu, taşınmazın riskli bina tespit raporu inceleme formu bulunmadığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce; taşınmaza ait arşiv kayıtlarında herhangi bir yapı ruhsat kaydı bulunmadığı, Mali Hizmetler Müdürlüğünce; taşınmazın cepheli olduğu Yavuzselim Mah. Samanlı Caddesinin 2025 yılı arsa birim değerinin 3.257,51 TL olduğu belirtilmektedir. Kıymeti: 3.454.592,00 TL L ( arsa + bina binanın borçluya düşen 1/3 hissesinin değeri) KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: İcrai haciz ve satışa gidilmiştir şerhi vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümk