Aydın İncirliova Eğrek Mahallesi 0/867 23.550 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, İncirliova İlçe, EĞREK Mahalle/Köy, gültepesi Mevkii, 0 Ada, 867 Parsel, Tapuda incir ve zeytin bahçesi vasıflı taşınmaz, 23.550,00 M2 yüzölçümlü, Taşınmaz kısmen % 3-10 ile taşınmazın orta ve güney kısımlarında % 10-25 eğime sahiptir. Taşınmazda yaşları 30 ile 60 yaşları arasında değişen zeytin ağaçları dikilidir, ağaçlar bakımlı durumdadır. Toprak yapısı organik madde yönünden zayıf olup kumlu-tınlı yapıya sahiptir. Zeytin ağaçları yaklaşık mahsuldar durumda olup mevsim itibariyle ağaçlar üzerinde az sayıda zeytin meyvesi vardır. Taşınmazda dikili ağaçlar dikim mesafesi şartı gözetilmeden dikili halde olup yer yer boşluk kısımlar mevcuttur. Taşınmaz kuru tarım arazisi olup taşınmazın kadastral yolu bulunmamaktadır,zeminde bulunan toprak yoldan arazili araç veya traktörlerleyaklaşık 150 metre kuzeydoğusuna kadar ulaşım mümkün olup bu mesafeden sonra etrafında buluna komşu/sınır taşınmazların içinden geçen araz içi yolla ulaşım mümkündür.Taşınmazdosyada bulunan Belediye yazısına göre Tarım arazisinde kaldığı bildirilmiş olup Köy Yerleşikalan sınırı dışındadır. Eğrek Mahalle Yerleşim Yerine kuşuçuşuyaklaşık 2,35 km, İncirliova İlçe Merkezine kuş uçuşu 5,5 km mesafededir. Taşınmaz üzerinde tek katlı, basit inşaat tarzında 2 adet yapı mevcuttur. Adresi : Eğrek Mah. Gültepesi Mevkii, No:867 Parsel İncirliova / AYDIN Yüzölçümü : 23.550 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Tarım arazisi Kıymeti : 5.225.940,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Şerh yoktur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmekted