Bursa Osmangazi Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi 7732/25 249 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/258 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi, Tepecik Altı Mevkii, 7732 ada 25 parsel, 9.425,94 m2 yüz ölçümlü ana gayrimenkul "TARLA" niteliği ile kayıtlı, 58/5708 cilt/sayfa no ile 97/3676 hisse oranı satılacaktır. Taşınmaz takyidatında Parsel Büyükova Korunma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz beyanı, şerhler hanesinde satışa arz ve hacizler bulunmaktadır. TAŞINMAZIN KONUMUVE ÖZELLİKLERİ: Bursa İli,Osmangazi İlçesi, Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi, Tepecik altı Mevkisi hudutlarında 7732ada 25 parselde 9.425,94m²yüzölçümlü olup, tarla vasıflıdır. Arazinin97/3676 hissesi borçluya aittir.Yasemin Park Sitesinin yaklaşık kuşuçuşu 850 m kuzey batısında, Osmangazi İlçe Merkezine (belediye) kuzeydoğusunda yaklaşık kuşuçuşu 6,40 km mesafededir. Parselin komşu parselleri tarla vasıflı olup, batısında ye alan Panayır Yerleşimine yaklaşık 200 m, güneyinde yer alan Bursa Modern Evlerine yaklaşık 200 m mesafedir.Şekil olarak kırık dikdörtgen şekilde olup, topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel inceleme tarihindetarla olarak kullanılmaktadır. Tarımsal amaçlı kullanılmakta olup, yeni sezon için toprak sürümü yapılmamıştır.Çevresi herhangi bir yapı elemanı (tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir. Resmi kadastro yolu bulunmamaktadır. Ulaşım komşu parseller ile sağlanabilmektedir. Özel araçlarla arazinin yakınına kadar gidilebilmektedir . Parsel üzerinde herhangibir yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmazın konum tespiti Osmangazi Belediyesinden temin edilen imar paftası ve TKGM parsel sorgu ile yapılmıştır. İmar sistemine ve TKGM parsel sorgu sistemine göre konu taşınmazın yeri konumu doğrudur.Fiili durumu tarla vasıflıdır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/5000 Ölçekli, Nazım İmar Planında "TARIM ALANI" bölgesinde yer almaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. Kıymeti : 1.055.495,00 TL KDV Oranı : %10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat m