Aydın İncirliova Arpadere Mahallesi 153/31 8.482 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2026/83 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, İncirliova İlçe, ARPADERE Mahalle/Köy, Dolamaç Mevkii, 153 Ada, 31 Parsel. Bilirkişi Raporuna Göre; İcra konusu taşınmaz Aydın İli, İncirliova İlçesi. Arpaderesi Mahallesi,dolamaçı mevkisin de ve8.481,59m2 yüz ölçümlü taşınmaz tapuda zeytinlik vasfında belirtildiği gibimevcut durum itibariyle de zeytinlik vasfındadır. Borçlunun TAM hissesi satılacaktır.Taşınmaz üzerinde büyük ve orta ağaç gurubuna girenmuhtelif yaşlarda ekonomik verim alınan verimkar ve bakımlıseyrek durumda zeytin ağaçları vardır. Taşınmaz üzerinde zeytin ağaçları yağlık olup, deliceden aşılanmış ve gelişi güzel dikilmiştir. Zeytin ağaçların bakımlı olmasınedeniyle verimleri istenilen düzeydedir. Taşınmaz toprak yapısı olarak çevresindeki taşınmazlarla aynı karakterde, organik maddece zengin, su tutma kapatisesi yüksek, kumlu-killi ve derin olup, engebelli ve eğimli olup, eğimi % 30-40 arasında değişenbir yamaçarazi konumundadır. Taşınmazın tüm yönlerindeaynı vasıfta araziler ile çevrilidir. Taşınmazın kadastro yolunun bulunmamasına rağmen mevcut durumda parseller arasında ulaşımın sağlanmasınedeniyleüretilen mahsullerin taşınması ilepazarlanmasında bir sıkıntıyoktur. Kullanım açısından eğim dışında tarımsalverimi etkileyentaşlılık, tuzluluk ve erozyon gibi her hangi bir olumsuz unsur da bulunmamaktadır. Taşınmaz Köy merkezine uzak konumlu olup,kuş uçuşu 3500 -4250 m gibi bir mesafede bulunmaktadır. Adresi : Arpaderesi Mahallesi, Dolamaç Mevkii İncirliova / AYDIN Yüzölçümü : 8.481,59 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Köy yerleşik alan dışında kalmaktadır. Kıymeti : 1.696.318,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğin